新横浜ニューライフ
神奈川県横浜市港北区小机町1435-1 | 築42年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152016201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、11年間で8.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.2万円/㎡
レンジ
52.8〜71.5万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.950
補正係数 ×0.950
代表面積 65.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,829万円です。4LDKが最も高く平均2,880万円、3LDKは平均2,829万円です。
3LDK
2,829万
10件
4LDK
2,880万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,829万 | 2,143万 | 3,413万 |
| 4LDK | 2件 | 2,880万 | 2,780万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（30.5万円）と比べて5.2万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
9件
30.5万/㎡
4-7階
4件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町1435-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.58m² ～ 98.18m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
小机小学校
中学校
城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新横浜ニューライフ | 1984 | 36戸 | 28.3万 | 2,780万 |
| トースト横浜小机 | 1997 | 10戸 | - | - |
| セルアージュ横濱小机ルミナス | 2016 | 32戸 | 62.6万 | 4,000万 |
| アークプラザ港北小机 | 2008 | 28戸 | 62.0万 | 3,980万 |
| 横浜小机ガーデンハウス | 1993 | 30戸 | 39.5万 | 2,280万 |
| 横浜線 小机駅 エスペランサ第一 | 1990 | 26戸 | 23.1万 | 1,280万 |
| 横浜小机パークホームズ | 1992 | 25戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| エルズ横濱小机 | 2003 | 44戸 | 35.6万 | 3,780万 |
| エスペランサ第１小机 | 1990 | 26戸 | 26.9万 | 1,490万 |
| ヒルサイドヨコハマ | 1995 | 8戸 | 39.0万 | 2,190万 |
| 三和パレス | 1980 | 17戸 | 24.4万 | 980万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 34.9万 | 32.9万 | 28.1万 | 31.6万 | 32.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,070万 | 31.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.93万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,790円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。