セルアージュ横濱小机ルミナス
神奈川県横浜市港北区小机町1510 | 築10年 | 32戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は62.6万円。周辺エリア平均（32.5万円）を92.6%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を0.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202020212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の73.6万/㎡から2026年は62.6万/㎡へ、6年間で14.9%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均4,544万円です。3LDKが最も高く平均5,165万円、2LDKは平均4,544万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
5,040万 |
4,980万 |
5,100万 |
| 2LDK |
7件 |
4,544万 |
3,980万 |
4,980万 |
| 3LDK |
4件 |
5,165万 |
4,000万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町1510 |
|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.86m² ～ 100.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本セルバン |
|---|
| 施工会社 | 奈良建設 |
|---|
| 管理会社 | SAコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
62.9万 |
62.6万 |
62.6万 |
| 2LDK |
73.6万 |
66.6万 |
72.6万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,000万 |
62.64万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,000万 |
62.64万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,180万 |
61.42万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,480万 |
64.4万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.86万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,100万 |
76.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
70.35万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.86万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.33万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.03万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
70.32万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,600万 |
72.04万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,800万 |
75.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額150,167円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,161円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
145,000円 |
2,271円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
148,000円 |
2,317円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
163,000円 |
2,552円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
178,000円 |
2,787円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
129,000円 |
2,020円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
189,000円 |
1,878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。