エスペランサ第１小机
神奈川県横浜市港北区小机町428-2 | 築36年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、12年間で38.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.6万円/㎡
レンジ
48.1〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.865
補正係数 ×0.865
代表面積 55.42㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の85%・11件）で、平均1,754万円です。3DKが最も高く平均1,754万円、1LDKは平均1,430万円です。
1LDK
1,430万
2件
3DK
1,754万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,430万 | 1,361万 | 1,499万 |
| 3DK | 11件 | 1,754万 | 822万 | 2,589万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町428-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 44.70m² ～ 56.38m² |
| 分譲会社 | 京や不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | エスペランサ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立小机小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ第１小机 | 1990 | 26戸 | 26.9万 | 1,490万 |
| ヒルサイドヨコハマ | 1995 | 8戸 | 39.0万 | 2,190万 |
| 横浜小机パークスクエアＬ棟 | 1988 | 27戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| 横浜小机パークスクエアＭ棟 | 1988 | 28戸 | 38.0万 | 2,490万 |
| 横浜小机パークスクエアＢ棟 | 1988 | 24戸 | - | - |
| エルズ横濱小机 | 2003 | 44戸 | 35.6万 | 3,780万 |
| 横浜小机パークホームズ | 1992 | 25戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| 新横浜ビレッジヒルズ | 1999 | 36戸 | 12.4万 | 1,480万 |
| 横浜小机パークスクエアＣ棟 | 1988 | 288戸 | 37.4万 | 2,798万 |
| 横浜小机パークスクエアＧ棟 | 1988 | 288戸 | 27.4万 | 2,190万 |
| 横浜小机パークスクエアＤ棟 | 1988 | 288戸 | 25.1万 | 1,700万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 21.3万 | 30.3万 | 24.0万 | 14.1万 | - | - | 36.5万 | 29.5万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 27.5万 | 26.4万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,390万 | 43.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.4万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,230万 | 27.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。
2LDK
78,000〜88,000円
83,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,484円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。