エスペランサ第１小机
神奈川県横浜市港北区小机町428-2 | 築36年 | 26戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（32.5万円）より17.3%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より56.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、12年間で38.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の85%・11件）で、平均1,483万円です。3DKが最も高く平均1,483万円、1LDKは平均1,205万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,205万 |
1,180万 |
1,230万 |
| 3DK |
11件 |
1,483万 |
680万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町428-2 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.70m² ～ 56.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 京や不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | エスペランサ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスペランサ第１小机 |
1990 |
26戸 |
26.9万 |
1,490万 |
| ヒルサイドヨコハマ |
1995 |
8戸 |
39.0万 |
2,190万 |
| 横浜小机パークスクエアＬ棟 |
1988 |
27戸 |
39.1万 |
2,980万 |
| 横浜小机パークスクエアＭ棟 |
1988 |
28戸 |
38.0万 |
2,490万 |
| 横浜小机パークスクエアＢ棟 |
1988 |
24戸 |
- |
- |
| エルズ横濱小机 |
2003 |
44戸 |
35.6万 |
3,780万 |
| 横浜小机パークホームズ |
1992 |
25戸 |
41.8万 |
2,780万 |
| 新横浜ビレッジヒルズ |
1999 |
36戸 |
12.4万 |
1,480万 |
| 横浜小机パークスクエアＣ棟 |
1988 |
288戸 |
37.4万 |
2,798万 |
| 横浜小机パークスクエアＧ棟 |
1988 |
288戸 |
27.4万 |
2,190万 |
| 横浜小机パークスクエアＤ棟 |
1988 |
288戸 |
25.1万 |
1,700万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3DK |
21.3万 |
30.3万 |
24.0万 |
14.1万 |
- |
- |
36.5万 |
29.5万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
27.5万 |
26.4万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.12万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.89万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.91万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,290万 |
41.33万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,390万 |
43.13万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,180万 |
26.4万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.13万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,230万 |
27.52万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
15.03万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
13.1万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.1万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.91万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.32万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
88,000円 |
1,484円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。