グランレーヴ小机
神奈川県横浜市港北区小机町870-1 | 築24年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120132020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2020年は37.9万/㎡へ、11年間で29.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.4万円/㎡
レンジ
70.1〜94.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 78.67㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,537万円です。3LDKが最も高く平均3,537万円、2LDKは平均3,231万円です。
2LDK
3,231万
2件
3LDK
3,537万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,231万 | 2,790万 | 3,671万 |
| 3LDK | 7件 | 3,537万 | 3,227万 | 3,855万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町870-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下8階付2階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.23m² ～ 93.97m² |
| 分譲会社 | 安藤建設 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
小机小学校
中学校
城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランレーヴ小机 | 2002 | 41戸 | 37.3万 | 2,798万 |
| 新横浜ビレッジヒルズ | 1999 | 36戸 | 12.4万 | 1,480万 |
| エルズ横濱小机 | 2003 | 44戸 | 35.6万 | 3,780万 |
| 横浜小机パークホームズ | 1992 | 25戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| ヒルサイドヨコハマ | 1995 | 8戸 | 39.0万 | 2,190万 |
| エスペランサ第１小机 | 1990 | 26戸 | 26.9万 | 1,490万 |
| 横浜小机ガーデンハウス | 1993 | 30戸 | 39.5万 | 2,280万 |
| 横浜小机パークスクエアＬ棟 | 1988 | 27戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| 横浜小机パークスクエアＭ棟 | 1988 | 28戸 | 38.0万 | 2,490万 |
| 横浜小机パークスクエアＢ棟 | 1988 | 24戸 | - | - |
| ニックコートハイム横浜小机 | 1986 | 45戸 | 43.0万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 75.35㎡ | 37.8万円 | 3LDK | - | 西 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.2万 | 33.4万 | - | 30.5万 | 30.2万 | - | 37.9万 |
| 2LDK | - | - | 38.6万 | - | - | 33.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 37.28万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 38.61万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.56万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,460万 | 30.23万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.47万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,520万 | 38.64万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.8万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.07万/㎡ |
| 2009年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。