ファミールガーデン横浜小机壱番館
神奈川県横浜市港北区小机町1223-3 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2023年は38.1万/㎡へ、7年間で24.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
65.0〜108.4万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.325
補正係数 ×1.325
代表面積 76.02㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,870万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,870万 | 2,636万 | 3,151万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町1223-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 65.15m² ～ 107.43m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
小机小学校
中学校
城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールガーデン横浜小机壱番館 | 2001 | 31戸 | 34.9万 | 2,650万 |
| ファミールガーデン横浜小机四番館 | 2001 | 12戸 | 23.8万 | 1,699万 |
| 横浜小机パークスクエアＣ棟 | 1988 | 288戸 | 37.4万 | 2,798万 |
| 横浜小机パークスクエアＧ棟 | 1988 | 288戸 | 27.4万 | 2,190万 |
| 横浜小机パークスクエアＤ棟 | 1988 | 288戸 | 25.1万 | 1,700万 |
| 横浜小机パークスクエアＨ棟 | 1988 | 288戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| 横浜小机パークスクエアＡ棟 | 1988 | 288戸 | 25.8万 | 2,499万 |
| 横浜小机パークスクエアＪ棟 | 1988 | 18戸 | - | - |
| 横浜小机パークスクエアＥ棟 | 1988 | 24戸 | 27.2万 | 1,998万 |
| 横浜小机パークスクエアＦ棟 | 1988 | 18戸 | 28.9万 | 1,950万 |
| 横浜小机パークスクエアＬ棟 | 1988 | 27戸 | 39.1万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 70.12㎡ | 35.4万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 32.4万 | 32.2万 | 35.1万 | 38.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 35.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.56万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。