横浜小机パークスクエアＡ棟
神奈川県横浜市港北区小机町350-3 | 築38年 | 288戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.8万/㎡から2024年は25.8万/㎡へ、9年間で23.7%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
57.4〜77.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.032
補正係数 ×1.032
代表面積 73.39㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,831万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,831万 | 2,394万 | 3,297万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町350-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 288戸 |
| 専有面積 | 65.59m² ～ 97.42m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 鴻池組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立小机小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜小机パークスクエアＡ棟 | 1988 | 288戸 | 25.8万 | 2,499万 |
| 横浜小机パークスクエアＣ棟 | 1988 | 288戸 | 37.4万 | 2,798万 |
| 横浜小机パークスクエアＧ棟 | 1988 | 288戸 | 27.4万 | 2,190万 |
| 横浜小机パークスクエアＤ棟 | 1988 | 288戸 | 25.1万 | 1,700万 |
| 横浜小机パークスクエアＨ棟 | 1988 | 288戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| 横浜小机パークスクエアＪ棟 | 1988 | 18戸 | - | - |
| 横浜小机パークスクエアＥ棟 | 1988 | 24戸 | 27.2万 | 1,998万 |
| 横浜小机パークスクエアＦ棟 | 1988 | 18戸 | 28.9万 | 1,950万 |
| 横浜小机パークスクエアＬ棟 | 1988 | 27戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| 横浜小机パークスクエアＭ棟 | 1988 | 28戸 | 38.0万 | 2,490万 |
| 横浜小机パークスクエアＢ棟 | 1988 | 24戸 | - | - |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 28.4万 | 30.4万 | 32.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,499万 | 25.78万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.43万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.43万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.43万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.44万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.35万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。