ヴェリタ大倉山

神奈川県横浜市港北区新羽町936 | 築48年 | 24戸

推定相場

ヴェリタ大倉山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520162018202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.5万/㎡から2024年は35.5万/㎡へ、9年間で33.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・10件）で、平均1,650万円です。1LDKが最も高く平均1,650万円、1DKは平均830万円です。

1DK

2件

830万

1LDK

10件

1,650万

2DK

2件

1,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	830万	780万	880万
1LDK	10件	1,650万	1,390万	1,990万
2DK	2件	1,090万	1,000万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.5万円で、1-2階（34.5万円）と比べて4.0万円（+11.6%）高くなっています。

1-2階

34.5万/㎡

8件

3階以上

38.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新羽町936
築年月	1978年6月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	31.35m² ～ 42.25m²
分譲会社	大京
施工会社	河津建設
管理会社	南信ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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新羽駅

ブルーライン

徒歩6分

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北新横浜駅

ブルーライン

徒歩10分

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大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩25分

学区情報

小学校

新羽小学校

中学校

新羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェリタ大倉山	1978	24戸	35.5万	1,498万
ガーラレジデンス横浜港北	2022	42戸	92.0万	5,380万
サンクレイドル港北新羽	2012	41戸	70.2万	5,380万
クリオ新羽壱番館	1994	25戸	26.9万	1,550万
マイキャッスル港北新羽エクセレントステージ	2000	49戸	38.3万	2,480万
GRACE COURT	2006	-	81.0万	1,960万
ヴェルナード大倉山	1998	156戸	64.1万	4,380万
ヴェルナード大倉山１番館	1998	156戸	46.4万	3,490万
ナイスアーバン横濱港北プロムナード	2010	57戸	81.1万	4,680万
クレストフォルム新横浜ブライトコート	2005	40戸	59.5万	4,800万
シャンボール大倉山	1980	59戸	58.1万	3,580万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2022	2023	2024
1LDK	-	37.4万	-	45.9万	41.3万	35.5万
2DK	-	-	28.6万	24.3万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,498万	35.46万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,798万	42.56万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	1,598万	37.83万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	1,790万	43.44万/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,000万	24.27万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,790万	43.53万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,990万	48.29万/㎡
2018年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,180万	28.64万/㎡
2016年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,580万	38.34万/㎡
2016年9月	低層	1LDK	35㎡〜	1,580万	41.29万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,390万	33.73万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,490万	36.16万/㎡
2015年4月	低層	1DK	30㎡〜	780万	24.89万/㎡
2015年3月	低層	1DK	30㎡〜	880万	28.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額63,333円。

1DK

63,333円

55,000〜70,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	1DK	30㎡〜	65,000円	2,073円/㎡
2019年6月	低層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,233円/㎡
2014年9月	低層	1DK	25㎡〜	55,000円	1,897円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。