クリオ新羽壱番館

神奈川県横浜市港北区新羽町1145-1 | 築32年 | 25戸

推定相場

クリオ新羽壱番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2024年は47.3万/㎡へ、11年間で56.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,492万円です。2LDKが最も高く平均3,080万円、3LDKは平均2,492万円です。

2SLDK

4件

2,538万

2LDK

2件

3,080万

3LDK

13件

2,492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,538万	2,100万	2,980万
2LDK	2件	3,080万	2,980万	3,180万
3LDK	13件	2,492万	1,550万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（38.6万円）と比べて13.4万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

38.6万/㎡

11件

4-7階

52万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新羽町1145-1
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	55.12m² ～ 61.01m²
分譲会社	明和地所
施工会社	南海建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新羽駅

ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

新羽小学校

中学校

新羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ新羽壱番館	1994	25戸	26.9万	1,550万
サンクレイドル港北新羽	2012	41戸	70.2万	5,380万
マイキャッスル港北新羽エクセレントステージ	2000	49戸	38.3万	2,480万
ガーラレジデンス横浜港北	2022	42戸	92.0万	5,380万
ヴェリタ大倉山	1978	24戸	35.5万	1,498万
シャンボール大倉山	1980	59戸	58.1万	3,580万
メイフェア大倉山西	1996	20戸	49.1万	3,780万
クリオ新横浜北参番館	1998	321戸	52.5万	3,180万
クリオ新横浜北弐番館	1998	120戸	63.4万	4,490万
エスペランサ新羽	1981	20戸	45.2万	2,250万
大倉山ＫＳマンション	1980	20戸	38.3万	2,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	30.2万	27.8万	39.6万	44.5万	-	59.3万	47.3万
2SLDK	-	-	41.3万	38.1万	52.3万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,550万	26.94万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,500万	43.44万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.33万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.33万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.33万/㎡
2021年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,690万	48.81万/㎡
2021年3月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,790万	50.59万/㎡
2021年1月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	54.03万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,790万	48.3万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,790万	48.48万/㎡
2020年5月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,100万	38.07万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.41万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,690万	46.75万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.59万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.62万/㎡
2019年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,280万	41.34万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.15万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,600万	27.81万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,830万	31.8万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,650万	28.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。