クリオ新横浜北弐番館

神奈川県横浜市港北区新羽町622-1 | 築28年 | 120戸

推定相場

クリオ新横浜北弐番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、12年間で88.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

201420182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は130,000〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・25件）で、平均3,284万円です。2SLDKが最も高く平均3,658万円、1LDKは平均2,680万円です。

1LDK

2件

2,680万

2SLDK

16件

3,658万

2LDK

4件

3,630万

3LDK

25件

3,284万

3SLDK

5件

3,332万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,680万	2,680万	2,680万
2SLDK	16件	3,658万	2,380万	5,290万
2LDK	4件	3,630万	2,680万	4,580万
3LDK	25件	3,284万	2,480万	4,490万
3SLDK	5件	3,332万	3,200万	3,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（48.8万円）と比べて0.7万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

48.8万/㎡

24件

4-7階

49.5万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新羽町622-1
築年月	1998年10月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	120戸
専有面積	60.53m² ～ 75.60m²
分譲会社	明和地所
施工会社	佐藤工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ブルーライン

徒歩1分

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新羽駅

ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

新羽小学校

中学校

新羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ新横浜北弐番館	1998	120戸	63.4万	4,490万
クリオ新横浜北参番館	1998	321戸	52.5万	3,180万
クリオ新横浜北	1998	321戸	73.8万	5,580万
クリオ新横浜北壱番館	1998	321戸	73.8万	5,580万
シャンボール大倉山	1980	59戸	58.1万	3,580万
エスペランサ新羽	1981	20戸	45.2万	2,250万
コスモ北新横濱ステーションフロント	2004	82戸	65.2万	5,580万
フェルクルール新横浜	2014	24戸	101.4万	2,200万
エスプラザ新横浜北	1995	35戸	72.2万	3,990万
プラネスーペリア北新横浜	2022	58戸	88.5万	5,280万
クレストフォルム新横浜ブライトコート	2005	40戸	59.5万	4,800万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

33件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.1万	49.0万	48.8万	57.0万	-	-	-	63.4万
2SLDK	53.5万	50.3万	49.8万	47.3万	60.5万	-	72.5万	-
2LDK	-	-	-	56.2万	-	64.6万	-	-
3SLDK	-	48.7万	46.6万	-	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.37万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,290万	74.66万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.28万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	70㎡〜	4,580万	64.64万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,290万	60.55万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,880万	60.1万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,199万	55.55万/㎡
2021年12月	中層	1SLDK	70㎡〜	3,280万	46.29万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.55万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.36万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,350万	47.28万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,450万	48.69万/㎡
2020年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,280万	46.29万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,100万	51.22万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.52万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,250万	53.7万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,450万	48.69万/㎡
2020年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,450万	48.69万/㎡
2020年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,200万	45.17万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,690万	52.08万/㎡
2020年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,280万	46.29万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,890万	54.9万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.49万/㎡
2019年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,450万	48.69万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.88万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.06万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.06万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.91万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.22万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,490万	49.26万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,650万	51.51万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,590万	55.61万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,790万	53.49万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	50.53万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	57.66万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.52万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,790万	53.49万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.16万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.06万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.7万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.7万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.67万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.7万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.29万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	70㎡〜	2,680万	37.83万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	70㎡〜	2,680万	37.83万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.41万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.44万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.83万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額135,000円。

2SLDK

135,000円

120,000〜145,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,905円/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	140,000円	1,976円/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	145,000円	2,046円/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	120,000円	1,693円/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	135,000円	1,905円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,014円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。