エスペランサ新羽
神奈川県横浜市港北区新羽町651 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、12年間で52.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均1,625万円です。2DKが最も高く平均1,714万円、2LDKは平均1,625万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
10件 |
1,714万 |
1,130万 |
2,250万 |
| 2LDK |
12件 |
1,625万 |
1,180万 |
2,299万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新羽町651 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.12m² ～ 49.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 京や不動産 |
|---|
| 施工会社 | 山岸建設 |
|---|
| 管理会社 | エスペランサ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスペランサ新羽 |
1981 |
20戸 |
45.2万 |
2,250万 |
| クリオ新横浜北参番館 |
1998 |
321戸 |
52.5万 |
3,180万 |
| クリオ新横浜北弐番館 |
1998 |
120戸 |
63.4万 |
4,490万 |
| シャンボール大倉山 |
1980 |
59戸 |
58.1万 |
3,580万 |
| クリオ新横浜北 |
1998 |
321戸 |
73.8万 |
5,580万 |
| クリオ新横浜北壱番館 |
1998 |
321戸 |
73.8万 |
5,580万 |
| フェルクルール新横浜 |
2014 |
24戸 |
101.4万 |
2,200万 |
| コスモ北新横濱ステーションフロント |
2004 |
82戸 |
65.2万 |
5,580万 |
| エスプラザ新横浜北 |
1995 |
35戸 |
72.2万 |
3,990万 |
| プラネスーペリア北新横浜 |
2022 |
58戸 |
88.5万 |
5,280万 |
| サンクレイドル港北新羽 |
2012 |
41戸 |
70.2万 |
5,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
31.7万 |
- |
36.8万 |
- |
44.2万 |
39.5万 |
| 2LDK |
31.7万 |
31.1万 |
- |
29.7万 |
39.8万 |
46.2万 |
46.2万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
33.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,250万 |
45.19万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,199万 |
44.16万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,299万 |
46.17万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,299万 |
46.17万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,400万 |
28.12万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
39.76万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
28.37万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
35.02万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.89万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
37.24万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
39.45万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
29.72万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
31.73万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
29.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
29.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
33.74万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
31.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
30.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
30.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,130万 |
22.7万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
24.83万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。