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フェルクルール新横浜

神奈川県横浜市港北区新羽町478-2 | 築12年 | 24戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の68.2万/㎡から2026年は101.7万/㎡へ、10年間で49.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,531円から2024年には74,200円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
2,057万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 2,057万 1,480万 2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は95.5万円で、1-2階（95.3万円）と比べて0.2万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
95.3万/㎡
8件
3階以上
95.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新羽町478-2
築年月2014年9月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積21.00m² ～ 21.69m²
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北新横浜駅
ブルーライン
徒歩3分
🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩19分

学区情報

小学校
新羽小学校
中学校
新羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェルクルール新横浜 2014 24戸 101.4万 2,200万
エスプラザ新横浜北 1995 35戸 72.2万 3,990万
クリオ新横浜北 1998 321戸 73.8万 5,580万
クリオ新横浜北壱番館 1998 321戸 73.8万 5,580万
プラネスーペリア北新横浜 2022 58戸 88.5万 5,280万
エスペランサ新羽 1981 20戸 45.2万 2,250万
クリオ北新横浜伍番館 2002 69戸 75.5万 5,299万
クリオ新横浜北参番館 1998 321戸 52.5万 3,180万
クリオ新横浜北弐番館 1998 120戸 63.4万 4,490万
リジョイ新横浜北 1995 20戸 31.9万 1,780万
コスモ北新横濱ステーションフロント 2004 82戸 65.2万 5,580万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320242026
1K 68.2万 103.8万 100.6万 99.6万 100.7万 83.0万 90.1万 101.7万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 101.43万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 101.95万/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 85.73万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 85.73万/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 2,190万 101.49万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 87.58万/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 82.95万/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 2,190万 101.49万/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 2,190万 100.97万/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 99.63万/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 99.63万/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 99.63万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 101.02万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 101.02万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 99.63万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 103.81万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 68.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,830円。
1K
69,830円
62,500〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
96件
8〜10万
4件
全 100 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,383円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,383円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,429円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,504円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,475円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,428円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 67,500円 3,140円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 67,500円 3,128円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,430円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,428円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,105円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,235円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,332円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,430円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,458円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,458円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,187円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,227円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,356円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,197円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,209円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,332円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,573円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,442円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,429円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,204円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 70,500円 3,250円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,227円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,380円/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 68,500円 3,174円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。