コスモ北新横濱ステーションフロント
神奈川県横浜市港北区新羽町660-4 | 築22年 | 82戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201120132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.5万/㎡から2024年は64.9万/㎡へ、15年間で49.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
73.7〜122.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×1.500
補正係数 ×1.500
代表面積 72.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 602件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均4,616万円です。4LDKが最も高く平均5,362万円、3LDKは平均4,616万円です。
3LDK
4,616万
13件
4LDK
5,362万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,616万 | 3,970万 | 5,642万 |
| 4LDK | 4件 | 5,362万 | 4,013万 | 6,451万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階（48.4万円）と比べて4.9万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
8件
48.4万/㎡
4-7階
10件
53.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新羽町660-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 85.56m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
北新横浜駅
ブルーライン
🚉
徒歩12分
新羽駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立新羽小学校
中学校
横浜市立新羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ北新横濱ステーションフロント | 2004 | 82戸 | 65.2万 | 5,580万 |
| クリオ新横浜北参番館 | 1998 | 321戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| クリオ新横浜北弐番館 | 1998 | 120戸 | 63.4万 | 4,490万 |
| クリオ新横浜北 | 1998 | 321戸 | 73.8万 | 5,580万 |
| クリオ新横浜北壱番館 | 1998 | 321戸 | 73.8万 | 5,580万 |
| シャンボール大倉山 | 1980 | 59戸 | 58.1万 | 3,580万 |
| クレストフォルム新横浜ブライトコート | 2005 | 40戸 | 59.5万 | 4,800万 |
| エスペランサ新羽 | 1981 | 20戸 | 45.2万 | 2,250万 |
| ルイシャトレ新横浜ガーデンスクウェア | 1997 | 119戸 | 77.4万 | 6,080万 |
| エスプラザ新横浜北 | 1995 | 35戸 | 72.2万 | 3,990万 |
| フェルクルール新横浜 | 2014 | 24戸 | 101.4万 | 2,200万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.5万 | 50.2万 | 53.0万 | 51.5万 | 53.1万 | 53.2万 | 64.9万 |
| 4LDK | 49.5万 | - | - | - | - | 43.3万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 65.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.18万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.55万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.22万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 49.25万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.45万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.51万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 51.49万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.68万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.48万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。