シャンボール大倉山

神奈川県横浜市港北区新羽町719-2 | 築46年 | 59戸

推定相場

シャンボール大倉山

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、13年間で166.0%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.2万円/㎡

レンジ

52.9〜71.5万円/㎡

市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×0.950

代表面積 65.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 602件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均3,074万円です。3LDKが最も高く平均3,074万円、3DKは平均2,543万円です。

3DK

9件

2,543万

3LDK

11件

3,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	9件	2,543万	2,122万	3,023万
3LDK	11件	3,074万	2,032万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（35.2万円）と比べて3.1万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

35.2万/㎡

7件

4-7階

38.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新羽町719-2
築年月	1980-11（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	61.60m² ～ 67.75m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	日産建設
管理会社	秀栄興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北新横浜駅

ブルーライン

徒歩4分

🚉

新羽駅

ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立新羽小学校

中学校

横浜市立新羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール大倉山	1980	59戸	58.1万	3,580万
クリオ新横浜北参番館	1998	321戸	52.5万	3,180万
クリオ新横浜北弐番館	1998	120戸	63.4万	4,490万
エスペランサ新羽	1981	20戸	45.2万	2,250万
コスモ北新横濱ステーションフロント	2004	82戸	65.2万	5,580万
クリオ新横浜北	1998	321戸	73.8万	5,580万
クリオ新横浜北壱番館	1998	321戸	73.8万	5,580万
サンクレイドル港北新羽	2012	41戸	70.2万	5,380万
フェルクルール新横浜	2014	24戸	101.4万	2,200万
クリオ新羽壱番館	1994	25戸	26.9万	1,550万
エスプラザ新横浜北	1995	35戸	72.2万	3,990万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,380万円	61.6㎡	54.9万円	3LDK	-	南

横浜市港北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	3,305円	2,528
1DK/1LDK	12.2万円	2,931円	809
2K/2DK	8.6万円	2,213円	389
2LDK	16.5万円	2,778円	541
3LDK+	16.9万円	2,407円	346

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	33.8万	42.4万	37.8万	41.8万	-	45.7万	58.1万
3DK	25.4万	-	35.2万	-	-	-	40.3万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.12万/㎡
2025年9月	中層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,997万	45.71万/㎡
2025年12月	中層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.4万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.04万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.52万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.3万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.83万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.35万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.4万/㎡
2018年8月	低層	3DK	65㎡〜	2,180万	33.25万/㎡
2018年7月	低層	3DK	65㎡〜	2,280万	34.78万/㎡
2018年6月	低層	3DK	65㎡〜	2,280万	34.78万/㎡
2018年4月	低層	3DK	65㎡〜	2,480万	37.83万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.4万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2017年11月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,080万	31.73万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2014年9月	高層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2014年9月	高層	3DK	60㎡〜	1,650万	26.79万/㎡
2013年6月	低層	3DK	65㎡〜	1,480万	21.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。