クリオ北新横浜伍番館

神奈川県横浜市港北区新羽町161-1 | 築24年 | 69戸

推定相場

クリオ北新横浜伍番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201120142018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の47.5万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、15年間で60.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・26件）で、平均3,755万円です。2SLDKが最も高く平均4,517万円、2LDKは平均2,937万円です。

2SLDK

4件

4,517万

2LDK

16件

2,937万

3LDK

26件

3,755万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,517万	3,080万	5,399万
2LDK	16件	2,937万	2,320万	4,280万
3LDK	26件	3,755万	2,860万	5,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（49.6万円）と比べて3.9万円（+7.9%）高くなっています。

1-3階

49.6万/㎡

23件

4-7階

53.5万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新羽町161-1
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	69戸
専有面積	62.17m² ～ 75.21m²
分譲会社	明和地所
施工会社	三井建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北新横浜駅

ブルーライン

徒歩6分

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

新羽小学校

中学校

新羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ北新横浜伍番館	2002	69戸	75.5万	5,299万
リジョイ新横浜北	1995	20戸	31.9万	1,780万
プラネスーペリア北新横浜	2022	58戸	88.5万	5,280万
エスプラザ新横浜北	1995	35戸	72.2万	3,990万
フェルクルール新横浜	2014	24戸	101.4万	2,200万
クリオ新横浜北	1998	321戸	73.8万	5,580万
クリオ新横浜北壱番館	1998	321戸	73.8万	5,580万
エスペランサ新羽	1981	20戸	45.2万	2,250万
クリオ新横浜北参番館	1998	321戸	52.5万	3,180万
クリオ新横浜北弐番館	1998	120戸	63.4万	4,490万
コスモ北新横濱ステーションフロント	2004	82戸	65.2万	5,580万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	51.8万	-	-	-	76.9万	76.9万
2LDK	-	43.9万	-	-	-	-	58.9万	-
3LDK	42.0万	42.0万	42.0万	66.1万	63.3万	63.8万	73.3万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	ー	70㎡〜	5,299万	75.49万/㎡
2026年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,399万	76.91万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	70㎡〜	3,990万	56.84万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	70㎡〜	4,280万	60.97万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,990万	73.27万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,399万	76.91万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,990万	73.27万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.82万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.84万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.84万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.31万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.93万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,090万	67.68万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,390万	64.46万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,990万	66.35万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,190万	59.69万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	43.88万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,860万	42万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.73万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,860万	42万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,680万	38.18万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,860万	42万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	65㎡〜	3,180万	46.69万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,860万	42万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.4万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.76万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,669万	52.27万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,699万	52.7万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,699万	52.83万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.76万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,699万	52.7万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.76万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.76万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.82万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.15万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,320万	37.32万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.9万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.61万/㎡
2013年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,650万	37.75万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.76万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,650万	42.63万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,700万	38.47万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.61万/㎡
2012年11月	中層	2LDK	70㎡〜	2,880万	41.03万/㎡
2012年11月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.45万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.9万/㎡
2011年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額152,000円。3LDKなら月額138,000円が相場です。

2LDK

152,000円

132,000〜160,000円

3LDK

138,000円

138,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	156,000円	2,509円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,574円/㎡
2017年2月	高層	2LDK	65㎡〜	132,000円	1,938円/㎡
2016年8月	中層	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,574円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,026円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,026円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。