菊名スカイマンションB棟（築43年・㎡単価36.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万

201520182019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,500〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大豆戸町492-1
築年月	1983-07（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	安藤建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩10分

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大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩12分

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新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

大豆戸小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菊名スカイマンションB棟	1983	-	36.1万	1,080万
菊名スカイマンションA棟	1983	68戸	55.9万	3,980万
ラ・レジダンスド・ポローニア	1988	-	-	-
ハイセレサ菊名アクティール	2004	-	-	-
ライオンズマンション菊名第２	1981	21戸	56.1万	3,680万
コーポ菊名２	1979	25戸	57.4万	2,999万
菊名ハイツ	1980	458戸	54.2万	3,890万
ウェルシャン菊名	1977	9戸	43.1万	2,180万
クレストフォルム菊名グランイースト	2005	62戸	68.7万	4,580万
ガーデンホーム大倉山	2007	68戸	79.1万	5,470万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーTY１６	2016	36戸	111.3万	2,600万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1R	25㎡〜	1,080万	36.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額69,222円。1Kなら月額69,222円が相場です。

ワンルーム

61,818円

57,000〜69,000円

1K

69,222円

58,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

27件

8〜10万

4件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,173円/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	58,000円	1,938円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	2,941円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,173円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	61,000円	2,039円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,406円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,074円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,341円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,674円/㎡
2020年4月	高層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,307円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	1,972円/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,441円/㎡
2020年11月	高層	1K	25㎡〜	65,000円	2,173円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	2,841円/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	2,741円/㎡
2019年7月	高層	1K	25㎡〜	62,000円	2,201円/㎡
2019年7月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,306円/㎡
2019年6月	高層	2K	25㎡〜	69,000円	2,449円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	1,905円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	1,972円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,306円/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,005円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	1,905円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,306円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	1,972円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,005円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,239円/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,306円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	1,972円/㎡
2015年7月	高層	1K	25㎡〜	60,000円	2,005円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。