コーポ菊名２
神奈川県横浜市港北区大豆戸町470 | 築47年 | 25戸
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は57.4万円。周辺エリア平均（64.1万円）より10.5%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より8.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、11年間で59.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・9件）で、平均1,947万円です。2DKが最も高く平均2,685万円、1LDKは平均1,947万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
1,947万 |
1,320万 |
3,099万 |
| 1SLDK |
3件 |
2,613万 |
2,580万 |
2,680万 |
| 2DK |
2件 |
2,685万 |
1,990万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町470 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.14m² ～ 52.30m² |
|---|
| 分譲会社 | ワイエル商事 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 国際ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーポ菊名２ |
1979 |
25戸 |
57.4万 |
2,999万 |
| 菊名スカイマンションA棟 |
1983 |
68戸 |
55.9万 |
3,980万 |
| 菊名スカイマンションB棟 |
1983 |
- |
36.1万 |
1,080万 |
| ガーデンホーム大倉山 |
2007 |
68戸 |
79.1万 |
5,470万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーTY１６ |
2016 |
36戸 |
111.3万 |
2,600万 |
| ライオンズマンション菊名第２ |
1981 |
21戸 |
56.1万 |
3,680万 |
| 藤和シティコープ大倉山南 |
1996 |
36戸 |
60.8万 |
3,980万 |
| 菊名ハイツ |
1980 |
458戸 |
54.2万 |
3,890万 |
| アールブラン大倉山 |
2017 |
83戸 |
97.9万 |
6,180万 |
| メイツ大倉山 |
1997 |
53戸 |
88.6万 |
6,380万 |
| クレストフォルム菊名グランイースト |
2005 |
62戸 |
68.7万 |
4,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
36.0万 |
27.6万 |
- |
59.3万 |
57.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
57.35万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,990万 |
38.05万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,380万 |
64.63万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,099万 |
59.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1R |
45㎡〜 |
2,280万 |
47.65万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
57.18万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
30.41万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,320万 |
27.59万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
53.92万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
49.34万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,320万 |
27.59万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,650万 |
33.63万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,795万 |
36.59万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
89,000円 |
1,874円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。