コーポ菊名２
神奈川県横浜市港北区大豆戸町470 | 築47年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、11年間で59.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
47.5〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 49.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・9件）で、平均2,471万円です。1SLDKが最も高く平均3,474万円、1LDKは平均2,471万円です。
1LDK
2,471万
9件
1SLDK
3,474万
3件
2DK
2,715万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 2,471万 | 1,755万 | 3,133万 |
| 1SLDK | 3件 | 3,474万 | 3,430万 | 3,563万 |
| 2DK | 2件 | 2,715万 | 2,012万 | 3,418万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町470 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 23.14m² ～ 52.30m² |
| 分譲会社 | ワイエル商事 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 国際ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
🚉
徒歩13分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ菊名２ | 1979 | 25戸 | 57.4万 | 2,999万 |
| ハイセレサ菊名アクティール | 2004 | - | - | - |
| 菊名スカイマンションA棟 | 1983 | 68戸 | 55.9万 | 3,980万 |
| 菊名スカイマンションB棟 | 1983 | - | 36.1万 | 1,080万 |
| ラ・レジダンスド・ポローニア | 1988 | - | - | - |
| ガーデンホーム大倉山 | 2007 | 68戸 | 79.1万 | 5,470万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーTY１６ | 2016 | 36戸 | 111.3万 | 2,600万 |
| ライオンズマンション菊名第２ | 1981 | 21戸 | 56.1万 | 3,680万 |
| 藤和シティコープ大倉山南 | 1996 | 36戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| 菊名ハイツ | 1980 | 458戸 | 54.2万 | 3,890万 |
| アールブラン大倉山 | 2017 | 83戸 | 97.9万 | 6,180万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.0万 | 27.6万 | - | 59.3万 | 57.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 57.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 59.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 57.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.41万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,320万 | 27.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 53.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.34万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,320万 | 27.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,650万 | 33.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,795万 | 36.59万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,874円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。