ガーデンホーム大倉山

神奈川県横浜市港北区大豆戸町359 | 築19年 | 68戸

推定相場

ガーデンホーム大倉山

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.1万/㎡から2024年は86.1万/㎡へ、15年間で48.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・40件）で、平均4,440万円です。3SLDKが最も高く平均6,030万円、3LDKは平均4,440万円です。

1SLDK

2件

4,825万

2LDK

6件

4,600万

3LDK

40件

4,440万

3SLDK

2件

6,030万

4LDK

3件

5,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,825万	4,180万	5,470万
2LDK	6件	4,600万	3,880万	5,180万
3LDK	40件	4,440万	3,180万	6,680万
3SLDK	2件	6,030万	5,980万	6,080万
4LDK	3件	5,287万	3,980万	6,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.5万円で、1-3階（54.5万円）と比べて9.0万円（+16.5%）高くなっています。

1-3階

54.5万/㎡

23件

4-7階

63.5万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大豆戸町359
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	68戸
専有面積	69.17m² ～ 88.48m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東京ディフェンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩10分

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大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩12分

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新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

大豆戸小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンホーム大倉山	2007	68戸	79.1万	5,470万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーTY１６	2016	36戸	111.3万	2,600万
コーポ菊名２	1979	25戸	57.4万	2,999万
藤和シティコープ大倉山南	1996	36戸	60.8万	3,980万
菊名スカイマンションA棟	1983	68戸	55.9万	3,980万
菊名スカイマンションB棟	1983	-	36.1万	1,080万
メゾン・ド・ノブレッス	1986	44戸	28.9万	450万
菊名ハイツ	1980	458戸	54.2万	3,890万
メイツ大倉山	1997	53戸	88.6万	6,380万
アークエルム大倉山	1992	18戸	62.9万	3,780万
マイキャッスルガーデンコート大倉山	2002	21戸	70.0万	4,980万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1SLDK	-	-	60.4万	-	-	-	-	79.1万
3LDK	57.4万	56.7万	61.2万	58.4万	69.7万	66.8万	68.3万	89.7万
4LDK	-	-	-	-	73.5万	-	-	-
2LDK	-	-	60.4万	62.8万	69.5万	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	1SLDK	65㎡〜	5,470万	79.08万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	6,680万	89.68万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,680万	89.68万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	66.41万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.25万/㎡
2022年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	5,980万	70.85万/㎡
2022年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	6,080万	72.03万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.85万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	5,290万	67.82万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,580万	71.53万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	85㎡〜	6,500万	73.47万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	70㎡〜	5,180万	69.49万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	70㎡〜	4,480万	60.1万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	70㎡〜	4,580万	61.44万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.39万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	70㎡〜	4,980万	66.81万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	85㎡〜	5,380万	60.81万/㎡
2019年9月	中層	1SLDK	65㎡〜	4,180万	60.44万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	85㎡〜	5,380万	60.81万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	85㎡〜	5,480万	61.94万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	70㎡〜	4,500万	60.37万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,350万	55.77万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,290万	57.55万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.43万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.43万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.39万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	85㎡〜	5,380万	60.81万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	80㎡〜	3,880万	46.88万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.56万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.43万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.38万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.76万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	49.54万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.74万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.7万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.02万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.06万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.16万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.71万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.74万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,850万	51.68万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,830万	51.38万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.54万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.43万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.09万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.25万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.44万/㎡
2011年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,230万	61.16万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.75万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.15万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額160,000円。3LDKなら月額160,000円が相場です。

2LDK

169,000円

169,000〜169,000円

3LDK

160,000円

150,000〜170,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,923円/㎡
2016年10月	低層	2LDK	70㎡〜	169,000円	2,267円/㎡
2014年3月	低層	2LDK	70㎡〜	169,000円	2,267円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,282円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。