メゾン・ド・ノブレッス

神奈川県横浜市港北区菊名7丁目9-1 | 築40年 | 44戸

推定相場

メゾン・ド・ノブレッス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132015202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、12年間で10.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は43,800〜43,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.9%です。

間取り別の売買相場

27件

572万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	572万	420万	770万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区菊名7丁目9-1
築年月	1986年5月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	44戸
専有面積	13.72m² ～ 16.01m²
分譲会社	マルコー
施工会社	鉄建建設
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩9分

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立大綱小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ノブレッス	1986	44戸	28.9万	450万
プラウド大倉山サウスコート	2018	41戸	160.4万	14,500万
アークエルム大倉山	1992	18戸	62.9万	3,780万
大倉山パークホームズ	1983	9戸	-	-
メイツ大倉山	1997	53戸	88.6万	6,380万
マイキャッスルガーデンコート大倉山	2002	21戸	70.0万	4,980万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーTY１６	2016	36戸	111.3万	2,600万
藤和シティコープ大倉山南	1996	36戸	60.8万	3,980万
ガーデンホーム大倉山	2007	68戸	79.1万	5,470万
ハイタウン大倉山Ｎｏ．１	1986	22戸	45.0万	698万
パテラ大倉山	2004	31戸	83.9万	5,180万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021	2022	2024	2025
1R	34.0万	34.0万	51.7万	31.4万	35.3万	43.0万	39.3万	34.4万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1R	10㎡〜	420万	30.62万/㎡
2025年6月	中層	1R	10㎡〜	590万	43.01万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	450万	28.85万/㎡
2025年10月	低層	1R	10㎡〜	480万	34.99万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	550万	35.26万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	570万	36.54万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	599万	38.4万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	630万	40.39万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	650万	41.67万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	680万	43.6万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	670万	42.95万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	700万	44.88万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	480万	30.78万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	489万	31.35万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	515万	33.02万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	540万	34.62万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	580万	37.19万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	490万	31.42万/㎡
2016年9月	中層	1R	10㎡〜	770万	56.13万/㎡
2016年9月	中層	1R	10㎡〜	690万	50.3万/㎡
2016年9月	中層	1R	10㎡〜	666万	48.55万/㎡
2016年9月	中層	1R	10㎡〜	710万	51.75万/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	530万	33.98万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	530万	33.98万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	510万	32.7万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	450万	28.85万/㎡
2013年11月	低層	1R	15㎡〜	500万	32.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額40,523円。1Kなら月額38,333円が相場です。

ワンルーム

40,523円

28,000〜54,000円

41,748円

34,000〜53,200円

38,333円

34,000〜43,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

105件

5〜8万

11件

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,280円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,644円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,436円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,134円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,644円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,717円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,692円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,756円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,478円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,333円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,697円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,500円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,436円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,628円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,756円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,936円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,756円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,372円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,500円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,462円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,333円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,697円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。