パテラ大倉山

神奈川県横浜市港北区菊名7丁目10-2 | 築22年 | 31戸

推定相場

パテラ大倉山

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092012201520182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2025年は83.9万/㎡へ、16年間で83.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では61.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均2,720万円です。3LDKが最も高く平均3,794万円、2DKは平均2,433万円です。

2DK

4件

2,433万

2LDK

11件

2,720万

3LDK

5件

3,794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	2,433万	2,380万	2,490万
2LDK	11件	2,720万	2,280万	3,300万
3LDK	5件	3,794万	2,950万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（53.6万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

53.6万/㎡

12件

4-7階

53.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区菊名7丁目10-2
築年月	2004年6月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	35.71m² ～ 73.92m²
分譲会社	サジェストエスジートラスト
施工会社	多田建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩7分

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立大綱小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パテラ大倉山	2004	31戸	83.9万	5,180万
エンゼルハイム大倉山第２	1993	59戸	77.0万	4,780万
ハイタウン大倉山Ｎｏ．１	1986	22戸	45.0万	698万
ホーユウパレス菊名	1986	24戸	60.2万	3,090万
メゾン・ド・ノブレッス	1986	44戸	28.9万	450万
ガーデンホーム大倉山	2007	68戸	79.1万	5,470万
菊名ハイツ３号館	1980	111戸	51.5万	3,680万
菊名ハイツ４号館	1980	116戸	54.2万	3,698万
大倉山パークホームズ	1983	9戸	-	-
プラウド大倉山サウスコート	2018	41戸	160.4万	14,500万
菊名ハイツ２号館	1980	131戸	68.6万	4,890万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2024	2025
3LDK	-	-	51.8万	54.0万	49.4万	-	-	83.9万
2DK	53.5万	-	-	-	-	52.1万	-	-
2LDK	49.1万	53.5万	50.5万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	83.91万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,780万	77.85万/㎡
2019年8月	低層	2DK	45㎡〜	2,380万	51.3万/㎡
2019年7月	低層	2DK	45㎡〜	2,490万	53.67万/㎡
2019年4月	低層	2DK	45㎡〜	2,380万	51.3万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.38万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.98万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,850万	50.48万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,200万	51.84万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,300万	53.45万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	49.14万/㎡
2014年12月	中層	2DK	45㎡〜	2,480万	53.45万/㎡
2013年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,890万	51.19万/㎡
2013年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.96万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,440万	52.59万/㎡
2012年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.7万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,950万	47.78万/㎡
2011年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.79万/㎡
2011年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,750万	48.71万/㎡
2010年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	49.14万/㎡
2009年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額138,000円。

2SLDK

138,000円

138,000〜138,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	138,000円	2,235円/㎡
2016年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	138,000円	2,255円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	147,000円	2,089円/㎡
2013年8月	中層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,597円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。