菊名ハイツ３号館

神奈川県横浜市港北区大豆戸町316-6 | 築46年 | 111戸

推定相場

菊名ハイツ３号館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201520162019202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の45.1万/㎡から2025年は51.5万/㎡へ、10年間で14.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,059万円です。4LDKが最も高く平均4,630万円、2LDKは平均3,380万円です。

2LDK

2件

3,380万

3LDK

7件

4,059万

4LDK

2件

4,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,380万	3,080万	3,680万
3LDK	7件	4,059万	3,780万	4,580万
4LDK	2件	4,630万	4,280万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.9万円で、1-3階（51.9万円）と比べて4.0万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

51.9万/㎡

10件

4-7階

55.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大豆戸町316-6
築年月	1980年8月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	111戸
専有面積	47.14m² ～ 94.92m²
分譲会社	共和宅建開発
施工会社	熊谷組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立大豆戸小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菊名ハイツ３号館	1980	111戸	51.5万	3,680万
菊名ハイツ４号館	1980	116戸	54.2万	3,698万
菊名ハイツ２号館	1980	131戸	68.6万	4,890万
菊名ハイツ１号館	1980	85戸	67.7万	4,560万
菊名ハイツ	1980	458戸	54.2万	3,890万
ガーデンホーム大倉山	2007	68戸	79.1万	5,470万
菊名スカイマンションA棟	1983	68戸	55.9万	3,980万
菊名スカイマンションB棟	1983	-	36.1万	1,080万
コーポ菊名２	1979	25戸	57.4万	2,999万
ウェルシャン菊名	1977	9戸	43.1万	2,180万
パテラ大倉山	2004	31戸	83.9万	5,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	43.1万	-	51.5万
4LDK	45.1万	-	-	-	52.5万	-
3LDK	-	50.6万	-	56.2万	55.7万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	70㎡〜	3,680万	51.5万/㎡
2024年8月	高層	1LDK	45㎡〜	2,999万	63.62万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	90㎡〜	4,980万	52.47万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.7万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.95万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,080万	43.11万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.7万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,098万	57.35万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.95万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	52.48万/㎡
2016年4月	低層	4SLDK	90㎡〜	4,980万	52.47万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.9万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	90㎡〜	4,580万	48.26万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	90㎡〜	4,280万	45.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。