菊名ハイツ４号館
神奈川県横浜市港北区大豆戸町316-6 | 築46年 | 116戸
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.2万円。周辺エリア平均（64.1万円）より15.4%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より13.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、11年間で46.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均3,438万円です。3SLDKが最も高く平均4,566万円、1LDKは平均2,747万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,747万 |
2,480万 |
2,880万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,999万 |
3,999万 |
3,999万 |
| 2LDK |
7件 |
3,010万 |
2,480万 |
3,480万 |
| 3LDK |
15件 |
3,438万 |
2,480万 |
4,280万 |
| 3SLDK |
3件 |
4,566万 |
4,399万 |
4,699万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町316-6 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 116戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.00m² ～ 72.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 共和宅建開発 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 菊名ハイツ４号館 |
1980 |
116戸 |
54.2万 |
3,698万 |
| 菊名ハイツ３号館 |
1980 |
111戸 |
51.5万 |
3,680万 |
| 菊名ハイツ２号館 |
1980 |
131戸 |
68.6万 |
4,890万 |
| 菊名ハイツ１号館 |
1980 |
85戸 |
67.7万 |
4,560万 |
| 菊名ハイツ |
1980 |
458戸 |
54.2万 |
3,890万 |
| ガーデンホーム大倉山 |
2007 |
68戸 |
79.1万 |
5,470万 |
| 菊名スカイマンションA棟 |
1983 |
68戸 |
55.9万 |
3,980万 |
| 菊名スカイマンションB棟 |
1983 |
- |
36.1万 |
1,080万 |
| コーポ菊名２ |
1979 |
25戸 |
57.4万 |
2,999万 |
| ウェルシャン菊名 |
1977 |
9戸 |
43.1万 |
2,180万 |
| パテラ大倉山 |
2004 |
31戸 |
83.9万 |
5,180万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
41.3万 |
57.8万 |
50.6万 |
- |
63.6万 |
- |
57.7万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
69.8万 |
66.8万 |
- |
| 2LDK |
52.6万 |
44.5万 |
- |
- |
- |
51.0万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
54.21万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,098万 |
64.63万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
54.21万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
59.41万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
4,399万 |
65.35万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
59.41万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
4,599万 |
68.32万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.21万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.7万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
4,699万 |
69.81万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,880万 |
61.1万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
52.61万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,880万 |
61.1万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.04万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
54.82万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.04万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,730万 |
40.56万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.84万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
53.33万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
57.79万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.3万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
48.88万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.71万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.78万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
52.61万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.27万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。