エンゼルハイム大倉山第２

神奈川県横浜市港北区菊名7丁目18-6 | 築33年 | 59戸

推定相場

エンゼルハイム大倉山第２

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の50.8万/㎡から2025年は77万/㎡へ、9年間で51.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均4,332万円です。4LDKが最も高く平均4,483万円、2SLDKは平均3,702万円です。

2SLDK

5件

3,702万

3LDK

8件

4,332万

4LDK

3件

4,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,702万	3,680万	3,790万
3LDK	8件	4,332万	3,650万	5,398万
4LDK	3件	4,483万	4,280万	4,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.1万円で、1-3階（59.1万円）と比べて4.0万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

59.1万/㎡

4件

4-7階

63.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区菊名7丁目18-6
築年月	1993年1月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	35.82m² ～ 73.10m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩7分

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立大綱小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム大倉山第２	1993	59戸	77.0万	4,780万
ハイタウン大倉山Ｎｏ．１	1986	22戸	45.0万	698万
パテラ大倉山	2004	31戸	83.9万	5,180万
ホーユウパレス菊名	1986	24戸	60.2万	3,090万
メゾン・ド・ノブレッス	1986	44戸	28.9万	450万
メゾン・ド・ブランシュバール	1986	27戸	31.7万	480万
大倉山パークホームズ	1983	9戸	-	-
プラウド大倉山サウスコート	2018	41戸	160.4万	14,500万
コーシン菊名第２マンション	1977	27戸	46.4万	4,290万
ガーデンホーム大倉山	2007	68戸	79.1万	5,470万
大倉山スカイハイツ	1978	59戸	78.7万	5,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	62.8万	-	59.3万	59.3万	67.2万	71.2万	77.0万
2SLDK	-	59.3万	61.0万	-	-	59.3万	59.3万	-
4LDK	-	-	-	-	64.2万	60.0万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	76.98万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	59.26万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,198万	71.19万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	59.26万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.93万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,650万	58.78万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	70㎡〜	4,280万	58.62万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.04万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	70㎡〜	4,480万	61.36万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,398万	73.93万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	70㎡〜	4,690万	64.23万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.26万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.26万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,790万	61.03万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.8万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	59.26万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	59.26万/㎡
2016年11月	中層	2DK	40㎡〜	2,280万	50.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	低層	2LDK	60㎡〜	123,000円	1,981円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。