プラウド大倉山サウスコート
神奈川県横浜市港北区大豆戸町983-1 | 築8年 | 41戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の112.7万/㎡から2025年は160.4万/㎡へ、3年間で42.3%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.8万円/㎡
レンジ
120.6〜201.0万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×2.457
補正係数 ×2.457
代表面積 77.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
10,213万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 10,213万 | 8,574万 | 14,500万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町983-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-04（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 70.37m² ～ 90.72m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド大倉山サウスコート | 2018 | 41戸 | 160.4万 | 14,500万 |
| 大倉山パークホームズ | 1983 | 9戸 | - | - |
| アークエルム大倉山 | 1992 | 18戸 | 62.9万 | 3,780万 |
| メゾン・ド・ノブレッス | 1986 | 44戸 | 28.9万 | 450万 |
| メイツ大倉山 | 1997 | 53戸 | 88.6万 | 6,380万 |
| マイキャッスルガーデンコート大倉山 | 2002 | 21戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| 藤和シティコープ大倉山南 | 1996 | 36戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーTY１６ | 2016 | 36戸 | 111.3万 | 2,600万 |
| ライオンズマンション大倉山第６ | 1985 | 37戸 | 52.1万 | 3,480万 |
| ハイタウン大倉山Ｎｏ．１ | 1986 | 22戸 | 45.0万 | 698万 |
| スカイコート大倉山 | 1986 | 23戸 | 64.7万 | 1,100万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 112.7万 | 119.3万 | 110.9万 | 160.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 14,500万 | 160.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 109万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 112.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 119.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 112.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。