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クレストフォルム菊名グランイースト

神奈川県横浜市港北区大豆戸町550 | 築21年 | 62戸

推定相場
クレストフォルム菊名グランイースト
最新データ
2025年8月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.7万円。周辺エリア平均（64.1万円）を7.2%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を10.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20112013201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の54万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、14年間で27.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均3,887万円です。2SLDKが最も高く平均4,385万円、2LDKは平均3,887万円です。
2SLDK
4件
4,385万
2LDK
7件
3,887万
3LDK
5件
3,980万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,385万 3,780万 4,600万
2LDK 7件 3,887万 2,880万 4,980万
3LDK 5件 3,980万 3,180万 4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.6万円で、1-3階（57.5万円）と比べて5.1万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
57.5万/㎡
7件
4-7階
62.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区大豆戸町550
築年月2005年1月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数62戸
専有面積60.51m² ～ 84.49m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社安藤建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩10分
🚉
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
徒歩10分
🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム菊名グランイースト 2005 62戸 68.7万 4,580万
ライオンズマンション菊名第２ 1981 21戸 56.1万 3,680万
ウェルシャン菊名 1977 9戸 43.1万 2,180万
菊名スカイマンションA棟 1983 68戸 55.9万 3,980万
菊名スカイマンションB棟 1983 - 36.1万 1,080万
コンフォートパレス菊名 2005 81戸 83.1万 5,980万
コンフォートパレス菊名イーストコート 2005 37戸 83.1万 5,980万
クレストフォルム菊名サウスステージ 2005 70戸 72.9万 5,880万
ニュー大倉山マンション 1975 12戸 37.1万 1,490万
コーポ菊名２ 1979 25戸 57.4万 2,999万
フジビューハイツ新横浜 1981 12戸 - -

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420172018202220232025
2SLDK - - - - 55.6万 - - 68.7万
2LDK 49.3万 47.6万 49.4万 - - 75.8万 76.0万 -
3LDK 52.2万 - 47.7万 54.2万 59.7万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,580万 68.68万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,580万 68.68万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 60㎡〜 4,598万 75.99万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.31万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 60㎡〜 4,080万 67.43万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 60㎡〜 4,699万 77.66万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.71万/㎡
2018年7月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,780万 56.68万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 80㎡〜 4,600万 54.45万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 4,580万 54.21万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,990万 49.42万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.69万/㎡
2013年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.6万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 80㎡〜 4,180万 52.21万/㎡
2012年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.25万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。