コンフォートパレス菊名
神奈川県横浜市港北区大豆戸町620-1、636-2 | 築21年 | 81戸
最新データ
2025年10月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.1万円。周辺エリア平均（64.1万円）を29.6%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を33.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.6万/㎡から2025年は83.1万/㎡へ、11年間で64.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・5件）で、平均3,814万円です。3LDKが最も高く平均4,610万円、2SLDKは平均3,635万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
3,814万 |
3,280万 |
5,180万 |
| 2SLDK |
4件 |
3,635万 |
3,200万 |
4,280万 |
| 3LDK |
4件 |
4,610万 |
4,080万 |
5,798万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町620-1、636-2 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 81戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.84m² ～ 90.63m² |
|---|
| 分譲会社 | パラモド |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
53.6万 |
- |
63.5万 |
75.3万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
50.9万 |
- |
50.0万 |
- |
75.8万 |
- |
| 2SLDK |
50.6万 |
47.0万 |
- |
42.5万 |
- |
63.5万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
1SSLDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.07万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,798万 |
75.25万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
75.81万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.45万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.45万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.45万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
50.05万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
42.54万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
53.61万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,150万 |
46.38万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.4万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.63万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.64万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。