クレストフォルム菊名サウスステージ
神奈川県横浜市港北区大豆戸町610 | 築21年 | 70戸
最新データ
2024年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.9万円。周辺エリア平均（64.1万円）を13.8%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を16.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201120152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.6万/㎡から2024年は72.9万/㎡へ、15年間で38.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均4,070万円です。3LDKが最も高く平均4,070万円、1SLDKは平均3,685万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,685万 |
3,590万 |
3,780万 |
| 3LDK |
21件 |
4,070万 |
3,380万 |
5,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町610 |
|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.29m² ～ 80.62m² |
|---|
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
|---|
| 施工会社 | さとうベネック |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレストフォルム菊名サウスステージ |
2005 |
70戸 |
72.9万 |
5,880万 |
| ニュー大倉山マンション |
1975 |
12戸 |
37.1万 |
1,490万 |
| アールブラン大倉山 |
2017 |
83戸 |
97.9万 |
6,180万 |
| グリーンコーポ大倉山第５ |
1980 |
24戸 |
42.3万 |
2,980万 |
| グリーンコーポ大倉山Ａ棟 |
1979 |
89戸 |
67.6万 |
4,480万 |
| フジビューハイツ新横浜 |
1981 |
12戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション菊名第２ |
1981 |
21戸 |
56.1万 |
3,680万 |
| クレストフォルム菊名グランイースト |
2005 |
62戸 |
68.7万 |
4,580万 |
| 大倉山第２コーポラスE棟 |
1973 |
274戸 |
45.8万 |
2,299万 |
| 大倉山第２コーポラスＤ棟 |
1973 |
274戸 |
32.6万 |
1,480万 |
| 大倉山第２コーポラスＡ棟 |
1973 |
274戸 |
32.6万 |
1,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
50.8万 |
49.4万 |
55.0万 |
57.5万 |
- |
67.2万 |
64.4万 |
72.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
72.94万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.43万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
67.18万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
59.55万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.7万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.55万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.16万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
53.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.37万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
49.43万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
52.18万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
50.8万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.28万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.89万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.09万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.52万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.75万/㎡ |
| 2010年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
55.57万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,630万 |
51.22万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.68万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.33万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
51.51万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。