グリーンヒルズ菊名
神奈川県横浜市港北区大豆戸町171-29 | 築35年 | 13戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均（64.1万円）より26.5%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より24.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2026年は47.1万/㎡へ、12年間で36.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均2,716万円です。2LDKが最も高く平均2,716万円、3DKは平均2,016万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
2,716万 |
2,280万 |
2,930万 |
| 3DK |
8件 |
2,016万 |
1,680万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町171-29 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.32m² ～ 58.32m² |
|---|
| 分譲会社 | サンキョウハウジング |
|---|
| 施工会社 | 橋栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンヒルズ菊名 |
1991 |
13戸 |
47.1万 |
2,748万 |
| リビオ大倉山ヒルトップヴィラ |
2003 |
53戸 |
74.7万 |
5,680万 |
| 藤和シティコープ大倉山３ |
1994 |
24戸 |
77.4万 |
5,590万 |
| グランスイート菊名ヴィアリス |
2010 |
44戸 |
72.0万 |
5,080万 |
| 藤和シティコープ大倉山２ |
1993 |
29戸 |
63.9万 |
4,180万 |
| ニックハイム菊名 |
1978 |
27戸 |
43.5万 |
1,780万 |
| 藤和ハイタウン大倉山 |
2000 |
121戸 |
99.7万 |
7,580万 |
| 藤和シティホームズ大倉山 |
1996 |
21戸 |
52.0万 |
4,080万 |
| 藤和ライブタウン大倉山 |
2001 |
56戸 |
82.9万 |
6,280万 |
| 藤和シティホームズ大倉山弐番館 |
1997 |
48戸 |
64.7万 |
5,580万 |
| プレミスト大倉山 |
2024 |
244戸 |
127.0万 |
8,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
50.2万 |
49.1万 |
47.1万 |
| 3DK |
- |
28.8万 |
34.1万 |
37.6万 |
39.1万 |
34.0万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,748万 |
47.13万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,898万 |
49.7万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,748万 |
51.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,748万 |
47.13万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,748万 |
51.54万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,748万 |
47.13万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,798万 |
47.98万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,848万 |
48.84万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,930万 |
50.24万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.95万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.95万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.1万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,190万 |
37.56万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.13万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.81万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,600万 |
29.63万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.1万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.53万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,250万 |
38.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。