ザ・パークハウス港北高田

神奈川県横浜市港北区高田西1丁目8-37 | 築14年 | 144戸

推定相場

ザ・パークハウス港北高田

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の59.1万/㎡から2026年は90.6万/㎡へ、9年間で53.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は158,000〜157,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・73件）で、平均4,414万円です。4LDKが最も高く平均4,762万円、3SLDKは平均4,120万円です。

3LDK

73件

4,414万

3SLDK

2件

4,120万

4LDK

5件

4,762万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	73件	4,414万	3,780万	6,180万
3SLDK	2件	4,120万	3,990万	4,250万
4LDK	5件	4,762万	4,580万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.3万円で、1-3階（61.3万円）と比べて3.0万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

61.3万/㎡

33件

4-7階

64.3万/㎡

48件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区高田西1丁目8-37
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	144戸
専有面積	61.83m² ～ 83.49m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高田駅

JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線

徒歩7分

学区情報

小学校

高田小学校

中学校

高田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス港北高田	2012	144戸	90.6万	6,180万
セザール第２綱島	1987	15戸	36.9万	1,990万
サングレイス綱島参番館	1998	34戸	72.1万	4,498万
藤和綱島ハイタウン	1985	128戸	59.6万	3,380万
藤和ライブタウン綱島の丘Ａウィング	1990	71戸	-	-
藤和ライブタウン綱島の丘Ｃウイング	1990	18戸	36.8万	2,980万
ソフィア綱島	1995	39戸	64.7万	4,198万
クリオ綱島	1991	14戸	-	-
クリオ綱島弐番館	1991	9戸	50.5万	2,799万
ノブレス日吉ウエスト	2019	92戸	106.3万	6,980万
クリオ綱島参番館	1991	14戸	49.5万	3,090万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

57件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	59.6万	61.2万	63.4万	66.1万	66.4万	74.5万	82.4万	90.6万
4LDK	57.1万	59.6万	59.2万	-	-	-	-	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,180万	90.59万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.66万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.33万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.31万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,950万	72.57万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.83万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.41万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.33万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.61万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.07万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,250万	62.3万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,250万	62.3万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.07万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.14万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,250万	62.3万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.61万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.42万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.67万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.21万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,880万	70.96万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,790万	58.6万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.49万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,400万	64.5万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.31万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	80㎡〜	4,880万	59.7万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.07万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.74万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,350万	63.25万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	80㎡〜	4,580万	57.1万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.42万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.01万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,980万	62.08万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.18万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.84万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.78万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.49万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.35万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.42万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.9万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.69万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.81万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.74万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,190万	61.42万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,800万	61.46万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.87万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,350万	63.31万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,350万	63.25万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.18万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.74万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,170万	60.63万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額159,429円。4LDKなら月額158,000円が相場です。

3LDK

159,429円

157,000〜165,000円

4LDK

158,000円

158,000〜158,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	157,000円	2,166円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,265円/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	157,000円	2,166円/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,265円/㎡
2017年9月	中層	4LDK	80㎡〜	158,000円	1,933円/㎡
2017年3月	中層	4LDK	80㎡〜	158,000円	1,933円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,265円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,336円/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	157,000円	2,166円/㎡
2015年1月	中層	4LDK	80㎡〜	158,000円	1,933円/㎡
2014年4月	中層	4LDK	80㎡〜	158,000円	1,933円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。