クリオ綱島弐番館
神奈川県横浜市港北区高田西3丁目12-2 | 築35年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.2万円/㎡
レンジ
37.6〜62.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 55.39㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,863万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,863万 | 2,537万 | 3,031万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区高田西3丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 51.73m² ～ 55.68m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
学区情報
小学校
横浜市立高田小学校
中学校
横浜市立高田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ綱島弐番館 | 1991 | 9戸 | 50.5万 | 2,799万 |
| クリオ綱島 | 1991 | 14戸 | - | - |
| クリオ綱島参番館 | 1991 | 14戸 | 49.5万 | 3,090万 |
| サングレイス綱島参番館 | 1998 | 34戸 | 72.1万 | 4,498万 |
| セザール第２綱島 | 1987 | 15戸 | 36.9万 | 1,990万 |
| 藤和ライブタウン綱島の丘Ａウィング | 1990 | 71戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン綱島の丘Ｃウイング | 1990 | 18戸 | 36.8万 | 2,980万 |
| ザ・パークハウス港北高田 | 2012 | 144戸 | 90.6万 | 6,180万 |
| ノブレス日吉ウエスト | 2019 | 92戸 | 106.3万 | 6,980万 |
| 日吉パールハイツ | 1986 | 39戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| 藤和綱島ハイタウン | 1985 | 128戸 | 59.6万 | 3,380万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 48.1万 | 52.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 52.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 52.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 54.13万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 51.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。