セザール第２綱島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の33万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、9年間で11.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では103.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・14件）で、平均1,673万円です。2LDKが最も高く平均1,673万円、3DKは平均980万円です。

2LDK

14件

1,673万

3DK

2件

980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,673万	980万	2,280万
3DK	2件	980万	980万	980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-2階（30.0万円）と比べて1.3万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

30万/㎡

15件

3階以上

31.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区高田西4丁目23-11
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
分譲会社	セザール
施工会社	高弥建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高田駅

JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立高田小学校

中学校

横浜市立高田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第２綱島	1987	15戸	36.9万	1,990万
サングレイス綱島参番館	1998	34戸	72.1万	4,498万
ザ・パークハウス港北高田	2012	144戸	90.6万	6,180万
藤和ライブタウン綱島の丘Ａウィング	1990	71戸	-	-
藤和ライブタウン綱島の丘Ｃウイング	1990	18戸	36.8万	2,980万
クリオ綱島	1991	14戸	-	-
クリオ綱島弐番館	1991	9戸	50.5万	2,799万
クリオ綱島参番館	1991	14戸	49.5万	3,090万
藤和綱島ハイタウン	1985	128戸	59.6万	3,380万
ソフィア綱島	1995	39戸	64.7万	4,198万
ノブレス日吉ウエスト	2019	92戸	106.3万	6,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
2LDK	33.0万	30.7万	25.3万	30.5万	-	-	36.9万	36.9万
3DK	-	-	-	-	18.1万	18.1万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.86万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.86万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.86万/㎡
2023年1月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.15万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	50㎡〜	2,280万	42.23万/㎡
2022年11月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.15万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.56万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.23万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.71万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.15万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,550万	28.71万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,570万	29.08万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.71万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,998万	37万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.97万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.26万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。