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ナイスアーバン日吉フロンテージ

神奈川県横浜市港北区日吉5丁目27-17 | 築26年 | 30戸

推定相場
ナイスアーバン日吉フロンテージ
最新データ
2025年8月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均（55.4万円）を39.5%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を23.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20102014202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.4万/㎡から2025年は77.2万/㎡へ、15年間で66.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,902万円です。2LDKが最も高く平均4,260万円、3LDKは平均3,902万円です。
2LDK
3件
4,260万
3LDK
11件
3,902万
4LDK
3件
3,947万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,260万 3,980万 4,500万
3LDK 11件 3,902万 2,990万 4,980万
4LDK 3件 3,947万 3,380万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.1万円で、1-3階（55.8万円）と比べて12.3万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
55.8万/㎡
13件
4-7階
68.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区日吉5丁目27-17
築年月2000年11月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積61.10m² ～ 84.47m²
分譲会社ナイス
施工会社ナック住建
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩17分
🚉
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩23分

学区情報

小学校
矢上小学校
中学校
日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン日吉フロンテージ 2000 30戸 77.2万 4,980万
ライオンズマンション日吉第３ 1983 27戸 47.8万 2,180万
ナイスパークステージ日吉 1997 44戸 68.7万 4,290万
イマージュ日吉 1991 26戸 - -
バードハイツ日吉 1992 11戸 - -
エンゼルハイム新川崎 1986 29戸 40.0万 2,990万
スカイコート日吉第２ 1988 59戸 26.6万 440万
グレース日吉 1987 6戸 31.4万 1,599万
ライオンズマンション日吉第2 1982 44戸 45.1万 2,380万
ライオンズマンション日吉東第２ 1994 37戸 41.4万 2,485万
ビューネ日吉 1997 42戸 64.4万 5,290万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102013201420162022202320242025
3LDK 46.4万 - - 54.8万 64.0万 - 68.2万 77.2万
4LDK - 46.0万 44.7万 - - 64.3万 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 4,980万 77.2万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 4,500万 69.76万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 4,680万 73.66万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.64万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.7万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 60㎡〜 4,300万 66.66万/㎡
2023年6月 高層 4LDK 75㎡〜 4,980万 64.34万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.14万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 60㎡〜 4,490万 71.88万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.27万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,190万 59.1万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,190万 59.1万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 75㎡〜 3,380万 44.73万/㎡
2013年9月 中層 4LDK 75㎡〜 3,480万 46.05万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.35万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 47.75万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。