スカイコート日吉第２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.1万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、12年間で22.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では39.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の39,000円から2026年には50,000円へ、28.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。

間取り別の売買相場

1R

44件

555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	44件	555万	420万	800万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目4-12
築年月	1988年1月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	59戸
専有面積	16.50m² ～ 18.67m²
分譲会社	スカイコート豊国興産
施工会社	冨士工
管理会社	スカイ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩20分

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩23分

学区情報

小学校

夢見ヶ崎小学校

中学校

南加瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート日吉第２	1988	59戸	26.6万	440万
エンゼルハイム新川崎	1986	29戸	40.0万	2,990万
ナイスアーバン日吉フロンテージ	2000	30戸	77.2万	4,980万
ライオンズマンション日吉東第２	1994	37戸	41.4万	2,485万
ライオンズマンション日吉第３	1983	27戸	47.8万	2,180万
ナイスパークステージ日吉	1997	44戸	68.7万	4,290万
バードハイツ日吉	1992	11戸	-	-
グレース日吉	1987	6戸	31.4万	1,599万
イマージュ日吉	1991	26戸	-	-
ライオンズマンション日吉第2	1982	44戸	45.1万	2,380万
ビューネ日吉	1997	42戸	64.4万	5,290万

売買データ分析（44件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2026
1R	30.6万	29.8万	32.4万	36.3万	48.2万	46.4万	40.2万	28.1万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	440万	26.61万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	490万	29.63万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	670万	40.17万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	770万	46.42万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	800万	48.23万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.28万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	530万	32.05万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	740万	44.74万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	460万	27.82万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.03万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	495万	29.93万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	510万	30.84万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	530万	32.05万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.21万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	490万	29.63万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	550万	32.98万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	420万	25.32万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	560万	33.86万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	550万	32.98万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.78万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.14万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	550万	32.98万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.23万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	440万	26.53万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	560万	30万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	550万	32.98万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	530万	28.39万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.17万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	530万	28.39万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	550万	29.47万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	490万	29.63万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	615万	32.94万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	540万	32.65万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	615万	32.94万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	590万	35.38万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	490万	29.63万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	650万	38.97万/㎡
2015年12月	低層	1R	10㎡〜	530万	35.94万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	590万	35.38万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	620万	37.38万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	540万	32.65万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	595万	35.98万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	595万	35.98万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額42,563円。1Kなら月額41,400円が相場です。

ワンルーム

42,563円

35,000〜62,000円

1R

40,250円

38,000〜47,000円

1K

41,400円

38,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

119件

5〜8万

18件

全 137 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,023円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,023円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,500円	2,207円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,579円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,303円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,539円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,976円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,411円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,297円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,500円	3,235円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,144円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,358円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,338円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,351円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,532円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,717円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,351円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,878円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,338円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,303円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,660円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,116円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,878円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,818円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,500円	3,235円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,237円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,116円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。