ストーク新丸子弐番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.6万/㎡から2024年は61.5万/㎡へ、10年間で41.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には52,333円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・14件）で、平均840万円です。1Rが最も高く平均844万円、1Kは平均840万円です。

1R

9件

844万

1K

14件

840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	844万	690万	1,350万
1K	14件	840万	660万	1,050万

階数別の㎡単価

1-5階

52万/㎡

19件

6-10階

47万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目416-1
築年月	1989年1月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	55戸
専有面積	16.25m² ～ 20.24m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和建設
管理会社	鈴与三和建物
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩7分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩13分

学区情報

小学校

川崎市立上丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストーク新丸子弐番館	1989	55戸	61.5万	1,000万
クレッセント新丸子５	2000	40戸	115.0万	8,680万
サンライズ新丸子	1982	15戸	49.4万	1,500万
ストーク新丸子壱番館	1989	38戸	58.0万	975万
朝日シティパリオ多摩川	1996	56戸	96.1万	6,380万
朝日多摩川プラザ	1990	58戸	65.1万	1,090万
新丸子パークホームズ	1997	53戸	121.6万	7,590万
菱和パレス新丸子	1997	25戸	71.2万	1,450万
クレッセント新丸子	1996	32戸	102.0万	7,480万
シャルム新丸子	1981	62戸	81.1万	4,998万
クレッセント新丸子４	1998	35戸	102.0万	7,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2024
1K	42.4万	45.5万	58.5万	56.4万	49.4万	51.9万	52.1万	61.5万
1R	45.5万	44.0万	65.2万	54.5万	49.7万	48.6万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	61.54万/㎡
2022年8月	高層	1K	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	870万	52.73万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	790万	48.62万/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	850万	52.31万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	820万	49.7万/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	880万	53.34万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	900万	54.55万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	930万	56.37万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	81.82万/㎡
2017年7月	低層	1K	15㎡〜	880万	53.34万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	63.64万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	800万	48.49万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	750万	46.16万/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.82万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2014年6月	低層	1K	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2014年3月	中層	1K	15㎡〜	660万	40万/㎡
2014年2月	中層	1K	15㎡〜	690万	41.82万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額54,465円。1Kなら月額54,465円が相場です。

ワンルーム

56,643円

53,000〜59,000円

1K

54,465円

40,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

100件

全 121 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,200円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,631円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,915円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,385円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,310円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	4,123円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,409円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,563円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	3,273円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,200円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,273円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,273円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,965円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	3,455円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。