ロワール新丸子

神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目707-7 | 築26年 | 26戸

推定相場

ロワール新丸子

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20102015201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の68.1万/㎡から2023年は83.2万/㎡へ、13年間で22.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・16件）で、平均3,599万円です。3LDKが最も高く平均5,588万円、2LDKは平均3,599万円です。

1LDK

4件

4,673万

2DK

2件

4,180万

2LDK

16件

3,599万

3LDK

4件

5,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	4,673万	4,498万	4,798万
2DK	2件	4,180万	3,980万	4,380万
2LDK	16件	3,599万	2,780万	4,680万
3LDK	4件	5,588万	4,980万	6,690万

階数別の㎡単価

1-3階

75.2万/㎡

17件

4-7階

65.3万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目707-7
築年月	2000年11月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	52.97m² ～ 80.42m²
分譲会社	リッチライフ
施工会社	青木建設リッチライフ
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩4分

学区情報

小学校

西丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワール新丸子	2000	26戸	82.1万	4,380万
サンヒルズ小杉	1990	12戸	88.8万	5,288万
ハイタウン新丸子２	1990	29戸	48.5万	798万
多摩川ロイヤルマンション	1968	31戸	32.8万	1,480万
アルシア新丸子	2007	63戸	106.4万	5,980万
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア	2002	55戸	99.7万	7,598万
藤和シティコープ新丸子２	1994	18戸	91.3万	5,180万
パティーナ武蔵小杉	2019	28戸	135.1万	3,480万
新丸子センチュリープラザ21	1990	80戸	64.4万	1,060万
ファインレジデンス上丸子天神町	2013	22戸	86.5万	6,780万
小杉マンション	1970	9戸	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2015	2016	2019	2020	2022	2023
3LDK	-	-	-	65.5万	68.3万	72.0万	-	87.9万
2LDK	68.1万	61.3万	63.6万	-	-	-	80.3万	68.4万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	1LDK	50㎡〜	4,498万	84.68万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	6,690万	87.94万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	50㎡〜	4,698万	88.45万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	50㎡〜	4,798万	90.33万/㎡
2023年1月	低層	2DK	50㎡〜	3,980万	75.14万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	50㎡〜	4,698万	88.45万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,650万	68.39万/㎡
2023年10月	低層	2DK	50㎡〜	4,380万	82.07万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	4,480万	84.09万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	50㎡〜	4,680万	87.84万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,680万	69.07万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.03万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	5,200万	68.35万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.46万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	61.57万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,960万	65.63万/㎡
2011年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,490万	65.7万/㎡
2011年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	69.28万/㎡
2011年8月	低層	2LDK	50㎡〜	3,450万	64.65万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.34万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,350万	62.77万/㎡
2011年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,090万	58.18万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.84万/㎡
2011年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	61.46万/㎡
2010年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.22万/㎡
2010年5月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	70.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額194,000円。

2LDK

194,000円

188,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	188,000円	3,135円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,336円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。