ファインレジデンス上丸子天神町
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町343 | 築13年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.3万円/㎡
レンジ
108.2〜146.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×1.073
補正係数 ×1.073
代表面積 78.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
9,704万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 9,704万 | 9,583万 | 9,824万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町343 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 51.82m² ～ 78.36m² |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩12分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインレジデンス上丸子天神町 | 2013 | 22戸 | 86.5万 | 6,780万 |
| エクセレントスクエア新丸子 | 2009 | 38戸 | 118.6万 | 5,980万 |
| オリエンタル新丸子３ | 1990 | 32戸 | 44.6万 | 715万 |
| パティーナ武蔵小杉 | 2019 | 28戸 | 135.1万 | 3,480万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア | 2002 | 55戸 | 99.7万 | 7,598万 |
| ハイタウン新丸子２ | 1990 | 29戸 | 48.5万 | 798万 |
| スカイコートソレア新丸子 | 2026 | 26戸 | - | - |
| ロワール新丸子 | 2000 | 26戸 | 82.1万 | 4,380万 |
| ラコスタ新丸子 | 1991 | 27戸 | 54.3万 | 980万 |
| ラコスタ新丸子２ | 1991 | 27戸 | 54.3万 | 980万 |
| サンヒルズ小杉 | 1990 | 12戸 | 88.8万 | 5,288万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,950万 | 88.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 86.53万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。