サンヒルズ小杉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の52.8万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、11年間で59.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・8件）で、平均3,423万円です。1LDKが最も高く平均4,720万円、3DKは平均3,423万円です。

1LDK

3件

4,720万

2LDK

6件

3,564万

3DK

8件

3,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	4,720万	4,500万	4,980万
2LDK	6件	3,564万	2,995万	5,288万
3DK	8件	3,423万	2,995万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.6万円で、1-3階（58.2万円）と比べて11.4万円（+19.6%）高くなっています。

1-3階

58.2万/㎡

9件

4-7階

69.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目710-8
築年月	1990年3月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	12戸
専有面積	52.30m² ～ 117.90m²
施工会社	熊谷組
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩5分

学区情報

小学校

川崎市立西丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヒルズ小杉	1990	12戸	88.8万	5,288万
ロワール新丸子	2000	26戸	82.1万	4,380万
ハイタウン新丸子２	1990	29戸	48.5万	798万
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア	2002	55戸	99.7万	7,598万
多摩川ロイヤルマンション	1968	31戸	32.8万	1,480万
アルシア新丸子	2007	63戸	106.4万	5,980万
小杉マンション	1970	9戸	-	-
藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町	2003	37戸	87.8万	6,299万
パティーナ武蔵小杉	2019	28戸	135.1万	3,480万
藤和シティコープ新丸子２	1994	18戸	91.3万	5,180万
ファインレジデンス上丸子天神町	2013	22戸	86.5万	6,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2024	2025
2LDK	50.9万	58.9万	-	-	-	-	88.8万
1LDK	-	-	-	-	-	85.2万	79.4万
3DK	54.8万	-	63.5万	60.1万	60.1万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	5,288万	88.82万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	55㎡〜	4,500万	79.37万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	55㎡〜	4,680万	82.55万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	55㎡〜	4,980万	87.84万/㎡
2020年9月	中層	3DK	55㎡〜	3,580万	60.13万/㎡
2019年8月	中層	3DK	55㎡〜	3,580万	60.13万/㎡
2019年2月	中層	3DK	55㎡〜	3,580万	60.13万/㎡
2018年9月	中層	3DK	55㎡〜	3,780万	63.49万/㎡
2018年3月	中層	3DK	55㎡〜	3,780万	63.49万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.45万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,530万	59.29万/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	3,095万	56.02万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,995万	50.31万/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,995万	54.21万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,995万	50.31万/㎡
2014年10月	低層	3DK	55㎡〜	2,995万	54.21万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,095万	51.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。