藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町

神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目17-2 | 築23年 | 37戸

推定相場

藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2009201220142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.1万/㎡から2022年は88.3万/㎡へ、13年間で42.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・28件）で、平均5,118万円です。3LDKが最も高く平均5,118万円、2LDKは平均4,902万円です。

2LDK

9件

4,902万

3LDK

28件

5,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	4,902万	4,380万	5,480万
3LDK	28件	5,118万	4,180万	6,990万

階数別の㎡単価

1-2階

71.6万/㎡

16件

3階以上

67.2万/㎡

21件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目17-2
築年月	2003年12月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	56.69m² ～ 85.51m²
分譲会社	藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩7分

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武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩11分

学区情報

小学校

西丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町	2003	37戸	87.8万	6,299万
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア	2002	55戸	99.7万	7,598万
スカイコートソレア新丸子	2026	26戸	-	-
セザール第２新丸子	1990	31戸	36.0万	590万
ハイタウン新丸子２	1990	29戸	48.5万	798万
クリオ小杉陣屋町	2017	31戸	105.4万	8,480万
サンヒルズ小杉	1990	12戸	88.8万	5,288万
ロワール新丸子	2000	26戸	82.1万	4,380万
ファインレジデンス上丸子天神町	2013	22戸	86.5万	6,780万
新丸子パークハウス	1995	26戸	71.5万	3,490万
エクセレントスクエア新丸子	2009	38戸	118.6万	5,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022
3LDK	-	66.0万	60.4万	70.0万	63.7万	73.6万	79.5万	89.7万
2LDK	65.2万	66.0万	-	69.5万	66.2万	-	-	84.1万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	6,299万	87.78万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.56万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	65㎡〜	5,480万	84.07万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,780万	92.67万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.53万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.4万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,990万	95.53万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.59万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.95万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	70㎡〜	4,980万	66.89万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,950万	63.85万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.24万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	70㎡〜	4,880万	65.54万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	70㎡〜	4,980万	68.06万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	69.4万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.98万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	70㎡〜	5,280万	70.92万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,130万	66.17万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	69.4万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,350万	61.09万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.65万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	70㎡〜	4,680万	65.73万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.15万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,720万	64.51万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,080万	68.23万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	70㎡〜	4,980万	69.4万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	70㎡〜	4,480万	62.92万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	65㎡〜	4,380万	65.15万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.36万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.23万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.13万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.01万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.99万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.6万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.43万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.87万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。