新丸子パークハウス

神奈川県川崎市中原区上丸子天神町65-1 | 築31年 | 26戸

推定相場

新丸子パークハウス

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420152016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.5万/㎡から2020年は71.5万/㎡へ、6年間で38.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・11件）で、平均3,156万円です。2SLDKが最も高く平均4,227万円、2LDKは平均2,880万円です。

1LDK

11件

3,156万

2LDK

4件

2,880万

2SLDK

3件

4,227万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	3,156万	2,480万	3,680万
2LDK	4件	2,880万	2,480万	3,980万
2SLDK	3件	4,227万	4,150万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.9万円で、1-2階（64.7万円）と比べて5.2万円（+8.0%）高くなっています。

1-2階

64.7万/㎡

17件

3階以上

69.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町65-1
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	43.57m² ～ 76.63m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	前田建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩9分

学区情報

小学校

西丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新丸子パークハウス	1995	26戸	71.5万	3,490万
ドム新丸子	1989	22戸	47.3万	780万
スカイコートソレア新丸子	2026	26戸	-	-
オリエンタル新丸子３	1990	32戸	44.6万	715万
藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町	2003	37戸	87.8万	6,299万
ファインレジデンス上丸子天神町	2013	22戸	86.5万	6,780万
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア	2002	55戸	99.7万	7,598万
エクセレントスクエア新丸子	2009	38戸	118.6万	5,980万
セザール第２新丸子	1990	31戸	36.0万	590万
ハイタウン新丸子２	1990	29戸	48.5万	798万
多摩川サマリヤマンション	1980	20戸	38.6万	1,740万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020
1LDK	-	50.8万	-	64.3万	73.7万	71.5万
2LDK	51.5万	-	-	62.1万	-	-
2SLDK	-	68.3万	64.7万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	低層	1LDK	45㎡〜	3,490万	71.49万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	45㎡〜	3,680万	75.38万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,099万	71.13万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.67万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	75.29万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	45㎡〜	3,490万	71.49万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	45㎡〜	3,680万	75.38万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,990万	68.63万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,990万	68.63万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.07万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	45㎡〜	2,850万	58.38万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,690万	61.75万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,150万	64.73万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,150万	64.73万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,380万	68.32万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	45㎡〜	2,480万	50.8万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,580万	52.85万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	50.8万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	50.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。