ドム新丸子

神奈川県川崎市中原区上丸子天神町55-2 | 築37年 | 22戸

推定相場

ドム新丸子

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は53,333〜52,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・21件）で、平均741万円です。1Rが最も高く平均741万円、1Kは平均674万円です。

21件

741万

14件

674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	741万	580万	980万
1K	14件	674万	500万	850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.3万円で、1-2階（41.9万円）と比べて4.4万円（+10.5%）高くなっています。

1-2階

41.9万/㎡

16件

3階以上

46.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町55-2
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	14.22m² ～ 21.13m²
分譲会社	無限商興
施工会社	豊国建設
管理会社	ニューグロー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩10分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩18分

学区情報

小学校

西丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドム新丸子	1989	22戸	47.3万	780万
新丸子パークハウス	1995	26戸	71.5万	3,490万
スカイコートソレア新丸子	2026	26戸	-	-
セザール第２新丸子	1990	31戸	36.0万	590万
藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町	2003	37戸	87.8万	6,299万
オリエンタル新丸子３	1990	32戸	44.6万	715万
ファインレジデンス上丸子天神町	2013	22戸	86.5万	6,780万
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア	2002	55戸	99.7万	7,598万
多摩川サマリヤマンション	1980	20戸	38.6万	1,740万
エクセレントスクエア新丸子	2009	38戸	118.6万	5,980万
ハイタウン新丸子２	1990	29戸	48.5万	798万

売買データ分析（36件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	-	-	47.0万	-	-	42.4万	47.3万
1R	46.2万	44.7万	59.2万	52.6万	44.5万	44.7万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	780万	47.33万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	700万	42.3万/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	740万	44.72万/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	670万	40.49万/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	695万	42万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	740万	44.72万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.32万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	790万	47.74万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	690万	43.13万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	690万	41.7万/㎡
2021年9月	低層	1K	10㎡〜	668万	46.98万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	950万	57.41万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	790万	47.74万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	980万	59.22万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	740万	44.72万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	740万	44.72万/㎡
2018年9月	低層	1R	10㎡〜	580万	40.79万/㎡
2018年8月	低層	1R	10㎡〜	680万	47.82万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.32万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	840万	50.76万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	740万	44.72万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	850万	51.36万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	750万	45.32万/㎡
2016年4月	低層	1K	15㎡〜	580万	35.05万/㎡
2016年12月	低層	1R	10㎡〜	630万	44.31万/㎡
2016年10月	低層	1R	10㎡〜	650万	45.72万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.7万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	690万	41.7万/㎡
2015年10月	低層	1K	15㎡〜	580万	35.05万/㎡
2014年9月	低層	STUDIO	15㎡〜	840万	50.76万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	500万	30.22万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	840万	50.76万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	760万	45.93万/㎡
2014年10月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.41万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	500万	30.22万/㎡
2013年12月	低層	1K	15㎡〜	680万	41.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額50,875円。1Kなら月額52,727円が相場です。

ワンルーム

50,875円

45,000〜59,000円

51,667円

49,000〜53,000円

52,727円

42,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

23件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,082円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,323円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,142円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,142円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,565円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,021円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,021円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,961円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,142円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,023円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,719円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,444円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,719円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,021円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,021円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,216円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,719円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,444円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,023円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,840円/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,216円/㎡
2018年11月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,216円/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,565円/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	53,000円	3,203円/㎡
2016年8月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,549円/㎡
2016年12月	低層	1R	10㎡〜	53,000円	3,727円/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,444円/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,565円/㎡
2014年3月	高層	1R	15㎡〜	49,000円	2,961円/㎡
2014年3月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,144円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。