セザール第２新丸子の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、11年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では30.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は53,250〜51,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・24件）で、平均767万円です。1Rが最も高く平均767万円、1Kは平均636万円です。

1R

24件

767万

1K

4件

636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	767万	560万	1,088万
1K	4件	636万	525万	720万

階数別の㎡単価

1-2階

46.1万/㎡

16件

3階以上

45.3万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目22-30
築年月	1990年8月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	16.00m² ～ 16.37m²
分譲会社	セザール
施工会社	大末建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩12分

学区情報

小学校

西丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第２新丸子	1990	31戸	36.0万	590万
クリオ小杉陣屋町	2017	31戸	105.4万	8,480万
藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町	2003	37戸	87.8万	6,299万
ハウス小杉陣屋町	1993	23戸	54.0万	4,280万
新丸子パークハウス	1995	26戸	71.5万	3,490万
ドム新丸子	1989	22戸	47.3万	780万
スカイコートソレア新丸子	2026	26戸	-	-
グレイスコート武蔵小杉	2006	28戸	88.6万	1,780万
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア	2002	55戸	99.7万	7,598万
ガーラステージ武蔵小杉	2008	42戸	113.3万	2,390万
ハイタウン新丸子２	1990	29戸	48.5万	798万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1R	37.6万	47.8万	54.4万	41.3万	44.2万	66.5万	53.3万	46.4万
1K	-	41.1万	32.1万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	590万	36.05万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	930万	56.82万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	750万	45.82万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	996万	60.85万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	1,088万	66.47万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.6万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	699万	43.69万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	699万	42.71万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	750万	45.82万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	620万	37.88万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.54万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.6万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	890万	54.37万/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	525万	32.08万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	890万	54.37万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	890万	54.37万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	670万	40.93万/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	650万	39.71万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.54万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	720万	43.99万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	890万	54.37万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	650万	39.71万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	560万	34.21万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	670万	40.93万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	710万	43.38万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	850万	51.93万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	690万	42.16万/㎡
2014年8月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額51,619円。1Kなら月額50,000円が相場です。

ワンルーム

51,619円

40,000〜59,000円

1R

55,238円

48,000〜65,000円

1K

50,000円

43,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

25件

5〜8万

54件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,299円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,238円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,871円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,054円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,299円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,239円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,238円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,239円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,360円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,238円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,932円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,299円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,444円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,627円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,993円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,238円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,932円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,360円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,054円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,444円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,177円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,932円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,749円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,360円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,993円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,604円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,360円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,482円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,360円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,421円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。