ハウス小杉陣屋町
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目16-18 | 築33年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2023年は58.7万/㎡へ、9年間で49.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.9万円/㎡
レンジ
60.7〜101.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.682
補正係数 ×0.682
代表面積 79.32㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均5,178万円です。3LDKが最も高く平均5,590万円、2LDKは平均5,178万円です。
2LDK
5,178万
5件
3LDK
5,590万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,178万 | 4,353万 | 5,883万 |
| 3LDK | 2件 | 5,590万 | 4,903万 | 6,277万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目16-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 100.41m² |
| 分譲会社 | 住商建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
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武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
西丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス小杉陣屋町 | 1993 | 23戸 | 54.0万 | 4,280万 |
| クリオ武蔵小杉弐番館 | 2000 | 32戸 | 69.4万 | 4,480万 |
| ラコスタ５武蔵小杉 | 1994 | 26戸 | 72.1万 | 4,180万 |
| セザール第２新丸子 | 1990 | 31戸 | 36.0万 | 590万 |
| グレイスコート武蔵小杉 | 2006 | 28戸 | 88.6万 | 1,780万 |
| クリオ小杉陣屋町 | 2017 | 31戸 | 105.4万 | 8,480万 |
| ラコスタ１１小杉御殿町 | 1998 | 22戸 | 82.5万 | 4,998万 |
| ガーラステージ武蔵小杉 | 2008 | 42戸 | 113.3万 | 2,390万 |
| ガーラアヴェニュー武蔵小杉 | 2014 | 41戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町 | 2003 | 37戸 | 87.8万 | 6,299万 |
| ルミエール新丸子 | 1999 | 16戸 | 93.2万 | 3,750万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.3万 | 59.5万 | 53.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 52.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 53.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 52.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。