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ルミエール新丸子

神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目923-1 | 築27年 | 16戸

推定相場
ルミエール新丸子
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.2万円。周辺エリア平均（82.7万円）を12.7%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を12.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2014202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.2万/㎡から2025年は93.2万/㎡へ、11年間で65.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均4,930万円です。2LDKが最も高く平均4,930万円、1LDKは平均3,873万円です。
1LDK
4件
3,873万
2LDK
5件
4,930万
3LDK
4件
4,285万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,873万 3,750万 3,980万
2LDK 5件 4,930万 4,690万 5,190万
3LDK 4件 4,285万 3,480万 4,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は96.3万円で、1-5階（74.8万円）と比べて21.5万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
74.8万/㎡
10件
6-10階
96.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +21.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目923-1
築年月1999年3月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数16戸
専有面積40.23m² ～ 61.88m²
分譲会社片山組
施工会社片山組
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩10分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分

学区情報

小学校
川崎市立中原小学校
中学校
川崎市立宮内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルミエール新丸子 1999 16戸 93.2万 3,750万
クレスト小杉 1992 23戸 59.5万 990万
ガーラ武蔵小杉グランドステージ 2024 113戸 129.1万 3,300万
ブリシア武蔵小杉御殿町 2018 23戸 83.8万 5,280万
パークホームズ武蔵小杉 2006 92戸 87.5万 5,480万
菱和クレスト小杉 1992 25戸 49.3万 930万
ラコスタ５武蔵小杉 1994 26戸 72.1万 4,180万
ラコスタ１１小杉御殿町 1998 22戸 82.5万 4,998万
藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町 2002 43戸 101.3万 7,680万
グレイスコート武蔵小杉 2006 28戸 88.6万 1,780万
ヴェルト武蔵小杉ウエスト 2005 16戸 70.2万 1,780万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014202320242025
1LDK - 98.9万 94.0万 93.2万
3LDK 56.2万 75.8万 73.4万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,750万 93.22万/㎡
2024年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,780万 93.96万/㎡
2024年6月 低層 3DK 60㎡〜 3,980万 65.18万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 4,180万 68.45万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 4,790万 78.44万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 60㎡〜 4,790万 78.44万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 4,690万 75.8万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 60㎡〜 4,990万 81.71万/㎡
2023年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.94万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 60㎡〜 5,190万 84.99万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 60㎡〜 4,990万 81.71万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 4,690万 76.8万/㎡
2023年10月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.94万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。