菱和クレスト小杉
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目176-14 | 築34年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2017年は49.8万/㎡へ、4年間で54.1%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均1,239万円です。1Rが最も高く平均1,365万円、1Kは平均1,239万円です。
1R
1,365万
2件
1K
1,239万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,365万 | 1,350万 | 1,380万 |
| 1K | 4件 | 1,239万 | 1,041万 | 1,363万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目176-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 分譲会社 | ドゥー企画 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立小杉小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菱和クレスト小杉 | 1992 | 25戸 | 49.3万 | 930万 |
| クレスト小杉 | 1992 | 23戸 | 59.5万 | 990万 |
| パークホームズ武蔵小杉 | 2006 | 92戸 | 87.5万 | 5,480万 |
| ガーラステージ武蔵小杉 | 2008 | 42戸 | 113.3万 | 2,390万 |
| クレッセント武蔵小杉 | 2002 | 23戸 | 106.4万 | 7,980万 |
| ヒルズ武蔵小杉グランアクシス | 2002 | 36戸 | 82.3万 | 6,480万 |
| グレイスコート武蔵小杉 | 2006 | 28戸 | 88.6万 | 1,780万 |
| ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア | 2019 | 76戸 | 142.5万 | 2,850万 |
| ルミエール新丸子 | 1999 | 16戸 | 93.2万 | 3,750万 |
| ガーラ武蔵小杉グランドステージ | 2024 | 113戸 | 129.1万 | 3,300万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町 | 2002 | 43戸 | 101.3万 | 7,680万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 32.3万 | 43.2万 | 49.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 49.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 50.32万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 930万 | 49.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 45.03万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 41.32万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 610万 | 32.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。