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ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア

神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目207-3 | 築7年 | 76戸

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の109.6万/㎡から2026年は142.5万/㎡へ、3年間で30.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の96,875円から2026年には127,825円へ、31.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1DK
8件
2,729万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 2,729万 2,500万 2,850万

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目207-3
築年月2019年9月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数76戸
専有面積20.00m² ～ 25.52m²
管理会社シノケンアメニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩10分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
🚉
武蔵中原駅
JR南武線
徒歩19分

学区情報

小学校
川崎市中原区小学校学区
中学校
川崎市中原区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア 2019 76戸 142.5万 2,850万
ヒルズ武蔵小杉グランアクシス 2002 36戸 82.3万 6,480万
藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町 2002 43戸 101.3万 7,680万
パークホームズ武蔵小杉 2006 92戸 87.5万 5,480万
ガーラ武蔵小杉グランドステージ 2024 113戸 129.1万 3,300万
テラス小杉 1978 19戸 41.5万 2,480万
ヴェルト武蔵小杉ウエスト 2005 16戸 70.2万 1,780万
ヴェルト武蔵小杉 2005 32戸 70.2万 1,780万
小杉御殿団地 1991 321戸 89.3万 5,898万
クレスト小杉 1992 23戸 59.5万 990万
菱和クレスト小杉 1992 25戸 49.3万 930万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
1DK 109.6万 108.3万 98.0万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 20㎡〜 2,850万 142.5万/㎡
2025年5月 低層 1DK 25㎡〜 2,500万 97.97万/㎡
2024年9月 低層 1DK 25㎡〜 2,750万 108.19万/㎡
2024年6月 低層 1DK 25㎡〜 2,690万 105.83万/㎡
2024年3月 低層 1DK 25㎡〜 2,720万 107.01万/㎡
2024年3月 低層 1DK 25㎡〜 2,850万 112.12万/㎡
2024年2月 低層 1DK 25㎡〜 2,750万 108.19万/㎡
2023年9月 低層 1DK 25㎡〜 2,720万 107.01万/㎡
2023年9月 低層 1DK 25㎡〜 2,850万 112.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（209件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額115,463円。
1DK
115,463円
90,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
204件
全 209 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 133,000円 5,236円/㎡
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 128,000円 5,039円/㎡
2026年3月 低層 1DK 25㎡〜 131,000円 5,158円/㎡
2026年3月 低層 1DK 25㎡〜 130,000円 5,098円/㎡
2026年3月 低層 1DK 25㎡〜 126,000円 4,957円/㎡
2026年3月 低層 1DK 25㎡〜 125,000円 4,898円/㎡
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 128,000円 5,035円/㎡
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 119,500円 4,683円/㎡
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 125,000円 4,921円/㎡
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 125,000円 4,917円/㎡
2026年2月 中層 1DK 25㎡〜 132,000円 5,176円/㎡
2026年1月 中層 1DK 25㎡〜 126,000円 4,961円/㎡
2026年1月 中層 1DK 25㎡〜 127,000円 4,980円/㎡
2026年1月 中層 1DK 25㎡〜 126,000円 4,941円/㎡
2026年1月 中層 1DK 25㎡〜 124,500円 4,878円/㎡
2026年1月 低層 1DK 25㎡〜 124,500円 4,882円/㎡
2026年1月 高層 1DK 25㎡〜 130,000円 5,118円/㎡
2026年1月 高層 1DK 25㎡〜 130,000円 5,114円/㎡
2026年1月 高層 1DK 25㎡〜 135,000円 5,315円/㎡
2026年1月 中層 1DK 25㎡〜 131,000円 5,137円/㎡
2025年9月 低層 1DK 25㎡〜 124,500円 4,898円/㎡
2025年9月 低層 1DK 25㎡〜 124,500円 4,902円/㎡
2025年9月 低層 1DK 25㎡〜 119,500円 4,701円/㎡
2025年9月 低層 1DK 25㎡〜 124,000円 4,878円/㎡
2025年9月 低層 1DK 25㎡〜 130,000円 5,114円/㎡
2025年8月 低層 1DK 25㎡〜 130,000円 5,118円/㎡
2025年7月 低層 1DK 25㎡〜 125,000円 4,902円/㎡
2025年7月 低層 1DK 25㎡〜 125,000円 4,921円/㎡
2025年7月 低層 1DK 25㎡〜 125,000円 4,917円/㎡
2025年6月 低層 1DK 25㎡〜 123,000円 4,839円/㎡

他 179 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。