ヴェルト武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目61-4〜5 | 築21年 | 32戸

推定相場

ヴェルト武蔵小杉

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20152018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の63.9万/㎡から2026年は70.2万/㎡へ、11年間で9.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の81,500円から2025年には86,056円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

19件

1,773万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	1,773万	1,480万	2,520万

階数別の㎡単価

1-2階

74.5万/㎡

5件

3階以上

67.9万/㎡

15件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目61-4〜5
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	24.00m² ～ 37.19m²
分譲会社	ジー・ゲートジー・ライフジー・プランニング
施工会社	小川建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎市立中原小学校

中学校

川崎市立宮内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト武蔵小杉	2005	32戸	70.2万	1,780万
ヴェルト武蔵小杉ウエスト	2005	16戸	70.2万	1,780万
藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町	2002	43戸	101.3万	7,680万
ガーラ武蔵小杉グランドステージ	2024	113戸	129.1万	3,300万
テラス小杉	1978	19戸	41.5万	2,480万
小杉御殿団地	1991	321戸	89.3万	5,898万
ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア	2019	76戸	142.5万	2,850万
ヒルズ武蔵小杉グランアクシス	2002	36戸	82.3万	6,480万
ヴェルト武蔵小杉イースト	2005	16戸	96.9万	2,520万
クレストフォルム武蔵小杉御殿町	2011	52戸	95.2万	6,680万
ルミエール新丸子	1999	16戸	93.2万	3,750万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2023	2024	2025	2026
1K	63.9万	71.5万	66.4万	74.7万	65.5万	66.5万	96.9万	70.2万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	70.19万/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	2,520万	96.93万/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	1,560万	61.52万/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	1,560万	61.52万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	80万/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	1,600万	63.1万/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	1,660万	65.46万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	1,940万	80.84万/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	68.47万/㎡
2021年3月	中層	1R	35㎡〜	2,170万	58.35万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	72.92万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	61.67万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	64.59万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	72.92万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	80.28万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,720万	71.67万/㎡
2017年12月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	76万/㎡
2017年11月	中層	1K	35㎡〜	2,100万	56.47万/㎡
2015年7月	中層	1K	25㎡〜	1,660万	63.85万/㎡
2015年1月	中層	1K	25㎡〜	1,660万	63.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額82,894円。1Kなら月額82,894円が相場です。

ワンルーム

95,000円

88,000〜98,000円

82,894円

60,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

76件

10〜15万

6件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,917円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,557円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,549円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,292円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	35㎡〜	95,500円	2,568円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,549円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	35㎡〜	95,500円	2,568円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,231円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,096円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,269円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,077円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,154円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,115円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,292円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,312円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,667円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,417円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,192円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,192円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,281円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,458円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,417円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,417円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,233円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,312円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,366円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,445円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,352円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,039円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,681円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。