ヴェルト武蔵小杉イースト

神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目61-5 | 築21年 | 16戸

推定相場

ヴェルト武蔵小杉イースト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2013201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の53.5万/㎡から2025年は96.9万/㎡へ、12年間で81.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,333〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

14件

1,718万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	1,718万	1,270万	2,520万

階数別の㎡単価

1-2階

74.5万/㎡

5件

3階以上

68.1万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目61-5
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	21.80m² ～ 26.00m²
分譲会社	ジー・ゲートジー・ライフ
施工会社	小川建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎市立中原小学校

中学校

川崎市立宮内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト武蔵小杉イースト	2005	16戸	96.9万	2,520万
小杉御殿団地	1991	321戸	89.3万	5,898万
武蔵小杉ニューライフ	1980	68戸	87.0万	6,200万
テラス小杉	1978	19戸	41.5万	2,480万
小杉御殿団地４号棟	1991	45戸	54.8万	3,800万
小杉御殿団地５号棟	1991	44戸	89.3万	5,898万
ヴェルト武蔵小杉ウエスト	2005	16戸	70.2万	1,780万
ヴェルト武蔵小杉	2005	32戸	70.2万	1,780万
エルズ武蔵小杉	2003	17戸	84.2万	4,460万
ワイズユウラク武蔵小杉	2003	28戸	104.7万	5,780万
藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町	2002	43戸	101.3万	7,680万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2021	2024	2025
1K	53.5万	63.9万	75.0万	66.4万	74.7万	80.0万	96.9万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	2,520万	96.93万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	80万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	1,940万	80.84万/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	68.47万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	72.92万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	61.67万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	64.59万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	72.92万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	80.28万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,720万	71.67万/㎡
2015年7月	中層	1K	25㎡〜	1,660万	63.85万/㎡
2015年1月	中層	1K	25㎡〜	1,660万	63.85万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	54.17万/㎡
2013年12月	中層	1K	20㎡〜	1,270万	52.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額82,686円。

82,686円

65,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

42件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,269円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,292円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,417円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,192円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,192円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,281円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,417円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,458円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,417円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,039円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,115円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,192円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,708円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,542円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,292円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,346円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,708円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,346円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,154円/㎡
2020年5月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,039円/㎡
2020年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,154円/㎡
2020年5月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,154円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,292円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,458円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,417円/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,077円/㎡
2019年9月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,039円/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,292円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,458円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,667円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。