小杉御殿団地５号棟（築35年・㎡単価81.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

4件

5,512万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	5,512万	5,344万	5,898万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目47-7
築年月	1991-02（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	66.09m² ～ 70.00m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	矢作建設工業
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩7分

学区情報

小学校

川崎市立中原小学校

中学校

川崎市立宮内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小杉御殿団地５号棟	1991	44戸	89.3万	5,898万
小杉御殿団地４号棟	1991	45戸	54.8万	3,800万
エルズ武蔵小杉	2003	17戸	84.2万	4,460万
小杉御殿団地	1991	321戸	89.3万	5,898万
テラス小杉	1978	19戸	41.5万	2,480万
セレマークス武蔵小杉	2005	166戸	144.7万	10,980万
ヴェルト武蔵小杉イースト	2005	16戸	96.9万	2,520万
ヒルズ武蔵小杉	1997	37戸	98.3万	7,380万
武蔵小杉ニューライフ	1980	68戸	87.0万	6,200万
上丸子住宅C棟	1968	8戸	61.2万	2,480万
藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町	2002	43戸	101.3万	7,680万

川崎市中原区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.2万円	3,706円	2,495
1DK/1LDK	13.2万円	3,665円	883
2K/2DK	9.8万円	2,483円	287
2LDK	20.4万円	3,365円	535
3LDK+	18.5万円	2,545円	187

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2026
3LDK	50.6万	53.0万	89.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,898万	89.25万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.04万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	49.29万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,450万	51.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。