ヒルズ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区今井仲町2-10 | 築29年 | 37戸
最新データ
2025年12月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は98.3万円。周辺エリア平均（104.7万円）より6.1%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を18.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20092016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.6万/㎡から2025年は107.5万/㎡へ、16年間で77.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均5,925万円です。2SLDKが最も高く平均7,490万円、2LDKは平均4,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
7,490万 |
5,999万 |
8,980万 |
| 2LDK |
2件 |
4,980万 |
4,980万 |
4,980万 |
| 3LDK |
9件 |
5,925万 |
4,280万 |
7,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町2-10 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.93m² ～ 87.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ武蔵小杉 |
1997 |
37戸 |
98.3万 |
7,380万 |
| エルズ武蔵小杉 |
2003 |
17戸 |
84.2万 |
4,460万 |
| パークウェル武蔵小杉 |
1988 |
35戸 |
60.3万 |
980万 |
| フォートレジデンス武蔵小杉 |
2004 |
76戸 |
104.4万 |
7,880万 |
| プラウド武蔵小杉パークフロント |
2007 |
39戸 |
126.3万 |
8,990万 |
| 武蔵小杉グリーンハイツ |
1977 |
24戸 |
55.2万 |
3,490万 |
| ルフォン武蔵小杉今井仲町 |
2014 |
47戸 |
107.4万 |
8,480万 |
| ワイズユウラク武蔵小杉 |
2003 |
28戸 |
104.7万 |
5,780万 |
| パルミナード武蔵小杉 |
2004 |
27戸 |
102.1万 |
6,280万 |
| 武蔵小杉ニューライフ |
1980 |
68戸 |
87.0万 |
6,200万 |
| クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム |
2020 |
42戸 |
162.0万 |
5,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
78.0万 |
- |
- |
116.8万 |
| 3LDK |
69.5万 |
81.2万 |
- |
77.2万 |
- |
86.3万 |
108.1万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
7,380万 |
98.25万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
116.81万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,990万 |
108.09万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
84.96万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
87.67万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,999万 |
78.03万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,848万 |
76.35万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.07万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.02万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.5万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,999万 |
81.16万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
81.04万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.91万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。