プラウド武蔵小杉パークフロント
神奈川県川崎市中原区今井仲町273-1 | 築19年 | 39戸
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は126.3万円。周辺エリア平均（104.7万円）を20.7%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を52.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2009201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.4万/㎡から2025年は126.3万/㎡へ、16年間で53.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では62.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均6,349万円です。4LDKが最も高く平均8,590万円、3LDKは平均6,349万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
7,080万 |
6,980万 |
7,180万 |
| 3LDK |
9件 |
6,349万 |
4,980万 |
8,990万 |
| 4LDK |
2件 |
8,590万 |
7,500万 |
9,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町273-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.17m² ～ 91.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド武蔵小杉パークフロント |
2007 |
39戸 |
126.3万 |
8,990万 |
| パークウェル武蔵小杉 |
1988 |
35戸 |
60.3万 |
980万 |
| フォートレジデンス武蔵小杉 |
2004 |
76戸 |
104.4万 |
7,880万 |
| 武蔵小杉グリーンハイツ |
1977 |
24戸 |
55.2万 |
3,490万 |
| ルフォン武蔵小杉今井仲町 |
2014 |
47戸 |
107.4万 |
8,480万 |
| パルミナード武蔵小杉 |
2004 |
27戸 |
102.1万 |
6,280万 |
| パークホームズ武蔵小杉今井南町 |
2011 |
30戸 |
111.9万 |
8,480万 |
| クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム |
2020 |
42戸 |
162.0万 |
5,280万 |
| ヒルズ武蔵小杉 |
1997 |
37戸 |
98.3万 |
7,380万 |
| コスモ武蔵小杉ラフィネ |
1996 |
36戸 |
95.0万 |
7,990万 |
| ワイズユウラク武蔵小杉 |
2003 |
28戸 |
104.7万 |
5,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
82.8万 |
71.3万 |
77.2万 |
71.7万 |
- |
- |
126.3万 |
| 4LDK |
82.1万 |
- |
- |
- |
- |
106.0万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,990万 |
126.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,990万 |
126.32万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
9,680万 |
106.01万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,180万 |
78.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
76.44万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
69.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
73.6万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.15万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.18万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.98万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.56万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,500万 |
82.13万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額207,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
205,000円 |
2,713円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
225,000円 |
3,176円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,105円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,382円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。