ルフォン武蔵小杉今井仲町

神奈川県川崎市中原区今井仲町295 | 築12年 | 47戸

推定相場

ルフォン武蔵小杉今井仲町

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の87.5万/㎡から2025年は112.5万/㎡へ、10年間で28.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均7,053万円です。2SLDKが最も高く平均7,747万円、2LDKは平均5,550万円です。

2SLDK

3件

7,747万

2LDK

2件

5,550万

3LDK

18件

7,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	7,747万	5,480万	9,280万
2LDK	2件	5,550万	5,120万	5,980万
3LDK	18件	7,053万	5,880万	8,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は100.3万円で、1-3階（97.2万円）と比べて3.1万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

97.2万/㎡

14件

4-7階

100.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区今井仲町295
築年月	2014年12月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	55.40m² ～ 80.60m²
分譲会社	サンケイビル
施工会社	木内建設
管理会社	サンケイビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩8分

学区情報

小学校

今井小学校

中学校

今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルフォン武蔵小杉今井仲町	2014	47戸	107.4万	8,480万
パークウェル武蔵小杉	1988	35戸	60.3万	980万
フォートレジデンス武蔵小杉	2004	76戸	104.4万	7,880万
プラウド武蔵小杉パークフロント	2007	39戸	126.3万	8,990万
武蔵小杉グリーンハイツ	1977	24戸	55.2万	3,490万
パルミナード武蔵小杉	2004	27戸	102.1万	6,280万
パークホームズ武蔵小杉今井南町	2011	30戸	111.9万	8,480万
クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム	2020	42戸	162.0万	5,280万
ヒルズ武蔵小杉	1997	37戸	98.3万	7,380万
コスモ武蔵小杉ラフィネ	1996	36戸	95.0万	7,990万
ワイズユウラク武蔵小杉	2003	28戸	104.7万	5,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2025
2SLDK	-	80.2万	-	-	-	-	-	112.5万
3LDK	87.5万	95.6万	92.4万	87.0万	91.2万	105.6万	111.3万	-
2LDK	-	-	88.0万	-	-	102.8万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	8,480万	107.39万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	9,280万	117.52万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	8,190万	107.11万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	8,498万	111.13万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	8,650万	113.12万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	8,380万	113.79万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	55㎡〜	5,980万	102.76万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	102.13万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	8,180万	111.07万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	7,180万	102.27万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	7,880万	107万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	6,490万	91.23万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,880万	86.03万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.5万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.5万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	6,480万	94.81万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	55㎡〜	5,120万	87.98万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	90.52万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	6,280万	91.89万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,480万	80.17万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	7,480万	95.63万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.48万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額214,500円。

3LDK

214,500円

210,000〜219,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	219,000円	3,307円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,858円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。